Verkocht onder voorbehoud
Giessenstraat 70 3313 CP Dordrecht
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 357.000 -
395.000
Wonen
85 m2
Perceel
166 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dordrecht - De Staart / Verzetsbuurt
Vraagprijs €275.000,-- k.k.
Zeer mooi gelegen 4- kamer tussenwoning met uitbouw aan de achterzijde over de gehele breedte. Gelegen op loopafstand van het wandelgebied langs 't Wantij". In de buurt zijn supermarkten te vinden en je zit hier om de hoek van de Rondweg N3. Uitvalswegen A15 en A16 zijn op korte afstand gelegen. Verder zijn er in de directe omgeving voldoende sport-, en recreatiemogelijkheden en het prachtige natuurreservaat de "Hollandse Biesbosch."
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree, meterkast, toilet ruimte is gerenoveerd. Trapkast, ruime doorzon woonkamer met uitbouw. Standaard keuken met uitbouw en toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop, vaste trap, 3 slaapkamers, standaard badkamer met douche en wastafel.
Zolder:
Vlizotrap, vliering met opstelplaats CV- combiketel (bouwjaar 2021).
Tuin:
Achtertuin met berging.
Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 23 m²
- Uitbouw totaal ca. 9 m²
- Keuken totaal ca. 11 m²
- Badkamer totaal ca. 3 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 13 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 6 m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 6 m²
- Tuin totaal ca. 50 m²
Begane grond:
- Projectnotaris van toepassing;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Anti speculatiebeding van toepassing voor 2 jaar;
- Toiletruimte is gerenoveerd.
Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.
Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Contact met de makelaar".
Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.
U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 357.000 - 395.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1954
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 85 m2
- Perceeloppervlakte 166 m2
- Inhoud 255 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 50m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Giessenstraat 70 in Dordrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 357.000 -
395.000
+6.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.235/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Giessenstraat 70 in Dordrecht ligt tussen de 357.000 en 395.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Giessenstraat 70.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Giessenstraat 70 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-02-2024
Te koop
€ 275.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Giessenstraat 70 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,91 km |
Bushalte | 0,18 km |
Centrum | 2,53 km |
Snelweg afrit | 1,66 km |
Supermarkt | 1,05 km |
Kinderopvang | 0,68 km |
Basisonderwijs | 0,75 km |
Voortgezetonderwijs | 1,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 194.636
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-4.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Giessenstraat 70.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus