Volkerakweg 52 3313 BN Dordrecht

Gelegen in Dordrecht ligt deze unieke en erg ruime eengezinswoning aan de Volkerakweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 144 m² en bevindt zich op een perceel met een totaal oppervlak van 193 m². De woning is gebouwd in 1968, is uitstekend onderhouden en is nog recent gerenoveerd. De woning is voorzien van vloer- muur en dakisolatie, 12 full black zonnepanelen en heeft een voorlopig energielabel A.

De woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. 

Indeling benedenverdieping: 

Ruime hal met bergkast en meterkast. De benedenverdieping is over de gehele breedte uitgebouwd en daardoor ruim en open. De woonkamer met open keuken heeft meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel en een ruime zithoek. Dan heeft u nog ruimte over voor een eventuele werkplek en/of speelplek voor de kinderen.  De gehele benedenverdieping heeft een vloer (met vloerverwarming) van Italiaans marmer en is afgewerkt met meranti hout. De wanden en het plafond zijn wit gestuct. In de uitbouw bevind zich ook het aparte toilet. De uitbouw is voorzien van 3 lichtkoepels met dimbare spots, en buitenverlichting (ook dimbare spots) en geisoleerd glas in lood.

Indeling bovenverdieping:

Ruime overloop met doorkijkje en zithoekje en vaste trap naar zolder. 2 ruime slaapkamers van 14m2 en 12m2 en een kleine slaapkamer van 6 m2. Grote badkamer voorzien van: bubbelbad, een aparte douche, dubbele wastafel en een toilet.

De ruime zolder is in gebruik als logeerkamer,  met zithoek en bergruimte. En is voorzien van eigen wastafel en 4 dakramen.

De achtertuin is voorzien van een verlichte vijver, houten overkapping en een stenen schuur/berging (met elektra en water aansluiting.) De achtertuin heeft een achterom.

De woning is gelegen in de buurt Merwedepolder-West. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk levendige buurt. Verder ligt de woning in een woonwijk, in bosrijke omgeving en met vrij uitzicht.

Qua bereikbaarheid is de woning goed bereikbaar. Op de hoek bevind zich een basisschool. Gesitueerd op loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.