3313 AW Dordrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Spaarnestraat in Dordrecht ligt dit unieke 3-kamer appartement. Spaarnestraat 9 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 58 m2. De woning heeft een gezellig balkon van 6 m2. De woning is gebouwd in 1964 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Spaarnestraat 9 is gelegen in de leuke buurt Wijk 06 Staart. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Spaarnestraat 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Spaarnestraat 9 is 230.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 49.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spaarnestraat en 20.5% lager dan de realistische woningwaarde van Spaarnestraat 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Spaarnestraat 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 199.000 k.k.
Generaal S.. 321
68 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 225.000
Beekmanstra. 61
49 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 275.000
Generaal S.. 389
71 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 309.000
Oranjelaan 106
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 225.000
Reigerstraat 130
47 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 235.000
Hunzeweg 22
74 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 185.000
Generaal S.. 353
58 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 215.000
Generaal S.. 435
59 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 205.000
Generaal S.. 203
59 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 225.000
Generaal S.. 233
59 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dordrecht schatten we de waarde van Spaarnestraat 9 nu tussen € 268.000 en € 311.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Spaarnestraat 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
