3312 NA Dordrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Crayensteynstraat in Dordrecht ligt deze prachtige eengezinswoning. Crayensteynstraat 115 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 92 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 211 m2. De woning is gebouwd in 1932 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 43.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Leuk wonen in Dordrecht, dan zit je hier goed. Crayensteynstraat 115 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 05 Het Reeland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Crayensteynstraat 115 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Crayensteynstraat 115 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 60.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Crayensteynstraat en 0.2% lager dan de realistische woningwaarde van Crayensteynstraat 115.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Crayensteynstraat 115 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 350.000
Crayensteyn. 111
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 315.000
Nessestraat 57
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 425.000
De Verenigi. 9
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Soembastraat 14
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 325.000
Krommedijk 151
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 367.500
Balistraat 48
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 385.000
Buitenrust 40
98 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 469.000
Van Slingel. 9
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 485.000
Groenekruis. 65
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Bankastraat 243
105 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dordrecht schatten we de waarde van Crayensteynstraat 115 nu tussen € 366.000 en € 426.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Crayensteynstraat 115 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
