Dubbeldamseweg Noord 58, Dordrecht
218 m²
181 m² perceel
7 kamers
€ 595.000
Laag in de markt
Verkocht
Prof. Gunninglaan 54 3312 KX Dordrecht
€ 589.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 554.000 -
612.000
Wonen
137 m2
Perceel
149 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Mooie en verzorgde woning midden in de nieuwbouwwijk het ‘Nieuw Land van Valk’. Naast de leuke ligging en uitstraling, is deze woning duurzaam gebouwd en voorzien van een energielabel A. Aan de achterzijde ligt op het binnenterrein een eigen parkeerplaats. Leuke en extra details aan deze woning zijn het dakterras aan voorzijde én de houtkachel in de woonkamer.
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 137 m2. Naast een ruime woonkamer met open keuken zijn er maar liefst vier slaapkamers en is er veel bergruimte. De plafonds op de begane grond en eerste verdieping hebben een hoogte van 3 meter!
Met een hoogwaardige en neutrale afwerking stap je hier zo naar binnen om lekker te wonen.
Het centrum van Dordrecht ligt op fietsafstand evenals het Centraal station. Op loopafstand ligt een grote supermarkt en met de auto ben je binnen enkele minuten op de N3 richting Breda, Rotterdam of Utrecht.
Deze woning is absoluut een bezichtiging waard!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.
Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer met ramen tot aan de grond en een deur naar de tuin. Onder de trap is een ruime trapkast met meer dan genoeg ruimte voor het opbergen van spullen. Leuk en knus detail is de houtkachel in de woonkamer.
De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, staat in een hoekopstelling en is van alle gemakken voorzien, zoals een inductie kooplaat met Bora afzuigsysteem, koel/vries combinatie, (stoom)oven, combi magnetron, quooker en vaatwasser. Het aanrechtblad heeft een diepte van maar liefst 90 cm. De opstelling van de keuken is slim gekozen, met de plaatsing van hoge kasten, apparatuur en veel bergruimte, tegen lange wand. Hierdoor heeft de keuken een rustige uitstraling en een prettige doorkijk.
De begane grond is voorzien van een pvc vloer en glad gestucte wanden.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de drie ruime slaapkamers en badkamer te bereiken.
De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een Frans balkon. De andere twee kamers liggen aan de achterzijde.
De moderne badkamer is voorzien een inloopdouche, separaat ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel voorzien van lades, tweede (hangend) toilet en een designradiator.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de wasruimte, de vierde slaapkamer en het dakterras met een ligging op het zuiden.
Vanaf dit terras kijk je over het park met water aan de voorzijde.
De grootste slaapkamer loopt over de gehele lengte van woning en heeft aan de achterzijde een dakraam en aan de voorzijde uitzicht op het dakterras.
De eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een pvc vloer glad gestucte wanden.
Tuin:
De achtertuin is voorzien van sierbestrating, graszoden en bloemborders. Er zijn twee terrassen zodat er altijd een plekje in de zon is. De ligging van de tuin is noordwest. De houten berging is voorzien van elektra. Direct achter de tuin ligt de eigen parkeerplaats.
Algemeen:
• Woon oppervlakte 137 m2;
• Perceel oppervlakte 149m2;
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming en dus gasloos;
• Energielabel A;
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen;
• Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming, welke per ruimte te regelen is;
• Eigen parkeerplaats in een mandelig gebied aan de achterzijde (kosten VvE€ 140,-- per jaar);
• Oplevering medio mei.
Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 554.000 - 612.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 149 m2
- Inhoud 530 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 72m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Prof. Gunninglaan 54 in Dordrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 554.000 -
612.000
+6.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 589.000
€ 4.299/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Prof. Gunninglaan 54 in Dordrecht ligt tussen de 554.000 en 612.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 589.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Prof. Gunninglaan 54.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Prof. Gunninglaan 54 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Prof. Gunninglaan 54 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Prof. Gunninglaan 54 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,63 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 0,69 km |
| Snelweg afrit | 0,24 km |
| Supermarkt | 0,42 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 372.266
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.93%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Prof. Gunninglaan 54.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prof. Gunninglaan 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prof. Gunninglaan 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Prof. Gunninglaan 54 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus