3312 JD Dordrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Eemsteynstraat in Dordrecht ligt deze prachtige eengezinswoning. Eemsteynstraat 57 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 131 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 122 m2. De woning is gebouwd in 2000, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 16.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Leuk wonen in Dordrecht, dan zit je hier goed. Eemsteynstraat 57 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 05 Het Reeland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum en open gelegen.
De woning is uitstekend bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Eemsteynstraat 57 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Eemsteynstraat 57 is 475.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 72.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eemsteynstraat en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van Eemsteynstraat 57.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Eemsteynstraat 57 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2023
€ 359.000
Eemsteynstr. 59
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 385.000
Eemsteynstr. 43
130 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 339.000
Eemsteynstr. 35
131 m² · 15 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 349.000
Eemsteynstr. 33
127 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 340.000
Eemsteynstr. 30
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 399.000
Dubbeldamse. 278
122 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 425.000
Prof. Gunni. 10
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 435.000
Jan Ligthar. 18
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 285.000
Jan Ligthar. 14
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 540.000
Prof. Gunni. 11
151 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dordrecht schatten we de waarde van Eemsteynstraat 57 nu tussen € 508.000 en € 590.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Eemsteynstraat 57 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
