Verkocht
Reigerstraat 78 3312 HN Dordrecht
€ 148.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 156.000 -
189.000
Wonen
39 m2
Balkon
3 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dordrecht, Reeland
Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Reageer op dit object" of op Huispedia via "Contact met de makelaar".
Vraagprijs: €148.000,-- k.k.
Leuk starters appartement gelegen aan de voet van de Noordendijk. Het appartement is voorzien van een knusse en lichte woonkamer, ruime slaapkamer. De ligging is perfect! Binnen 10 minuten zit je in het sfeervolle centrum en kun je genieten van een terrasje, restaurantje of de vele winkels die er te vinden zijn. Parkeren doe je gratis voor de deur en op korte loopafstand zijn diverse buurtwinkels te vinden. Binnen no-time zit je in recreatiegebied ''De Merwelanden'' en ''Het Wantijpark''.
Indeling:
Begane grond;
Entree/ afgesloten hal met brievenbussentableau en trapopgangen naar de verdiepingen.
Eerste verdieping;
Entree/ hal, (meterkast buiten de woning) toegang tot de woonkamer v.v. mozaïek parketvloer en toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Vanuit de hal toegang tot de doucheruimte voorzien van toilet en douche. Dichte keuken voorzien van eenvoudige inrichting met aansluiting voor de wasmachine. Er is geen warmwater en verwarming aanwezig in de woning.
Afmetingen:
- Woonkamer: totaal ± 16 m²
- Keuken: totaal ± 5 m²
- Badkamer: totaal ± 2.3 m²
- Slaapkamer 1: totaal ± 10 m²
- Balkon totaal ± 3 m²
Bijzonderheden:
- Geen warmwater en verwarming aanwezig;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht;
- Antispeculatie beding voor de duur van 2 jaar;
- Projectnotaris van toepassing;
- VvE bijdrage circa €91,12 per maand.
Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.
Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Contact met de makelaar".
Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.
U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 156.000 - 189.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1952
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 39 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 117 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 91 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Reigerstraat 78 in Dordrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 156.000 -
189.000
+6.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 148.000
€ 3.795/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Reigerstraat 78 in Dordrecht ligt tussen de 156.000 en 189.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 148.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Reigerstraat 78.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Reigerstraat 78 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Reigerstraat 78 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,45 km |
Bushalte | 0,13 km |
Centrum | 1,97 km |
Snelweg afrit | 0,88 km |
Supermarkt | 0,60 km |
Kinderopvang | 0,49 km |
Basisonderwijs | 0,49 km |
Voortgezetonderwijs | 0,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 246.590
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-5.36%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Reigerstraat 78.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus