Woningwaarde van Eigenhaard 39 Dordrecht is
€ 319.000 - 371.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 21.000 meer
Eigenhaard 39 3312 EH Dordrecht
71m²
63m²
3
E
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Over deze woning
Wat bracht deze woning op?
Verkocht op 26 april 2024
Vraagprijs
€ 263.000Bod
-
Gewilde buurt93% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Eigenhaard in Dordrecht ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Eigenhaard 39 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 71 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 63 m2. De woning is gebouwd in 1904 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Stijlvol wonen in Dordrecht, dan is dit de buurt die je zoekt. Eigenhaard 39 is gelegen in de fijne buurt Wijk 05 Het Reeland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 319.000 - 371.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1904
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 71 m2
- Perceeloppervlakte 63 m2
- Inhoud 280 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 8m2 (op het zuiden)
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Eigenhaard 39 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Eigenhaard 39 is 305.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 58.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eigenhaard en 11.6% lager dan de realistische woningwaarde van Eigenhaard 39.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 446.971
- Woningwaarde jaartrend -0.1%
- Gezinnen met kinderen 34%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Eigenhaard 39 3312 EH Dordrecht
71m²
63m²
3
E
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Eigenhaard 39 in Dordrecht ligt tussen de 319.000 en 371.000 euro. Deze waarde is 35.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eigenhaard. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Eigenhaard 39? Bekijk het complete waarderapport.