3312 AS Dordrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Vlijweg in Dordrecht ligt deze vrijstaande en riante villa. Vlijweg 1 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 233 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 862 m2. De woning is gebouwd in 1957 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Vlijweg. Als we naar het perceel kijken is dit 55.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Uniek wonen in Dordrecht, dan ben je hier aan het juiste adres. Vlijweg 1 is gelegen in de leuke buurt Wijk 05 Het Reeland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Vlijweg 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Vlijweg 1 is 1.450.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 106.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vlijweg en 19% hoger dan de realistische woningwaarde van Vlijweg 1. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Vlijweg 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 945.000
Robinia 4
240 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.070.000
Laan van Br. 8
219 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.250.000
Stevensweg 81
163 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.385.000
Liechtenste. 62
308 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Windsorhof 9
172 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.190.000
Piramide 11
236 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.550.000
Tijpoort 30
244 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Hovenlaan 22
260 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 745.000
Reeweg Zuid 54
213 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.245.000
Laan van Br. 118
240 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dordrecht schatten we de waarde van Vlijweg 1 nu tussen € 1.127.000 en € 1.310.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Vlijweg 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
