In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Vest 90 Dordrecht is

€ 3.886.000 - 4.210.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 1+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 256.000 meer

Vest 90 3311 TX Dordrecht

2.615m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Vest in Dordrecht ligt deze unieke en riante woning. Vest 90 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 2615 m2. De woning is gebouwd in 1918 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1911.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Vest. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Uniek wonen in Dordrecht, dan ben je hier aan het juiste adres. Vest 90 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Binnenstad. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 2615 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Vest 90 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.

€ 3.886.000 – 4.210.000
Woningwaarde
+7.8%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
88450
Hypotheeksom € 4210000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dordrecht

OZB € 2211,- / jaar
Afvalheffing € 297,- / jaar
Rioolheffing € 205,- / jaar
Totaal per jaar € 2713,-
Geschatte belasting € 226 /mnd
WOZ Vest 90

De WOZ-waarde van Vest 90 is 2.270.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 690.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vest en 46.1% lager dan de realistische woningwaarde van Vest 90.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 513.631
  • Woningwaarde jaartrend +5.12%
  • Gezinnen met kinderen 16%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dordrecht 0.89km - Treinstation
Dordrecht Zuid 2.64km - Treinstation
Zwijndrecht 3.49km - Treinstation
Scholen
Dr. H. Bavinckschool 0.24km - School
Staten-School 0.32km - School
IKC de Wereldwijzer 0.33km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Vest 90 3311 TX Dordrecht

2.615m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Vest 90 in Dordrecht ligt tussen de 3.886.000 en 4.210.000 euro. Deze waarde is 973.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vest. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Vest 90? Bekijk het complete waarderapport.