Korte Breestraat 3, Dordrecht
186 m²
5 kamers
2007
€ 498.000
Laag in de markt
Kromhout 118-D 3311 RH Dordrecht
€ 448.800 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 509.000 -
623.000
Wonen
122 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
OPEN HUIS: ZATERDAG 06 APRIL * VAN 11:00 - 12:30 UUR
Energiezuinig, centraal en instap klaar
Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!
In de het bruisende centrum van Dordrecht bevindt zich deze luxe, instap klare 3-kamer maisonnette woning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn hoogwaardige afwerking en zijn energiezuinigheid (Energielabel A++). De woning is onder andere voorzien van een eigen berging in de onderbouw, een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, een ruime woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, een tweetal slaapkamers en een moderne badkamer. In de directe nabijheid treft u het winkelcentrum van Dordrecht op loopafstand van de woning, openbaar vervoer voorzieningen, recreatie gebieden zoals het Park Merwestein op loopafstand, verschillende scholen en kinderdagverblijven en uitvalswegen zoals de N3 en A16.
Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenkasten en toegang tot de centrale hal. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de eigen berging in de onderbouw en zowel de trapopgang als de lift naar de bovengelegen verdiepingen.
Woning:
Middels de voordeur komt u terecht in de hal waar zich de meterkast bevindt. Vanuit hier komt u terecht in de ruime, sfeervolle, living welke geheel is voorzien van vloerverwarming, vloer verkoeling en een prachtige in visgraat gelegde eikenhout vloer. Aan de voorzijde van de woning treft u de woonkamer. Deze woonkamer van ca. 21m2 is voorzien van grote raampartijen en toegang tot een tweede hal. Vanuit deze tweede hal loopt u door naar de volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en de handige berging/bijkeuken. Aan de achterzijde van de living bevindt zich de keuken. Deze keuken is uitgevoerd met donkerblauwe kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; inductie kookplaat, RvS spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser, combi oven en koelkast. Tevens vindt u in de living de trapopgang naar de bovengelegen verdieping.
1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping welke eveneens zijn voorzien van een eikenhout, visgraat vloer. Aan de voorzijde van de woning treft u een tweetal slaapkamers die zich kenmerken door hun plafondhoogte van ca. 3m! De kamers beschikken over een grootte van respectievelijk 8m2 en een waanzinnige 21m2! Aan de achterzijde van deze verdieping treft u de badkamer. Deze, eveneens bijzonder ruime, volledig betegelde badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en ruime inloopdouche. Als laatste vindt u op de overloop nog een toegang tot een ruime berging waar zich de wasmachine aansluiting bevindt en de warmtepomp!
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 122m2
- Inhoud: 354m3
- Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A++
- Verwarming: De woning is voorzien van een warmtepomp
- Centraal gelegen in het centrum van Dordrecht
- Eigen berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
- VvE bijdrage van ca. €186,- per maand inclusief parkeerplaats
- Oplevering in overleg
Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 448.800 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.679
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 122 m2
- Inhoud 354 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 5 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 186 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kromhout 118-D in Dordrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 509.000 -
623.000
+6.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 448.800
€ 3.679/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kromhout 118-D in Dordrecht ligt tussen de 509.000 en 623.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 448.800. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kromhout 118-D.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kromhout 118-D eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-03-2024
Te koop
€ 448.800
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,440
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kromhout 118-D en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kromhout 118-D is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kromhout 118-D is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,88 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 2,01 km |
| Snelweg afrit | 2,05 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 398.802
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.51%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kromhout 118-D.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kromhout 118-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kromhout 118-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kromhout 118-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus