3311 LX Dordrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Dubbeldamseweg Noord in Dordrecht ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Dubbeldamseweg Noord 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 212 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 547 m2. De woning is gebouwd in 1876 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 102.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hip wonen in Dordrecht, dat kan zeker in deze buurt. Dubbeldamseweg Noord 2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Noordflank. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Dubbeldamseweg Noord 2 is 650.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 127.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dubbeldamseweg Noord en 43.7% lager dan de realistische woningwaarde van Dubbeldamseweg Noord 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dubbeldamseweg Noord 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2024
€ 975.000
Singel 158
230 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 1.090.000
Noordhoveweg 8
220 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 995.000
Vrieseweg 153-A
252 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 1.230.000
Vrieseweg 104
255 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2022
verborgen aangeboden
Toulonselaan 4
200 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 784.000
Hallincqlaan 34
239 m² · 9 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 765.000
Singel 148
238 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 779.000
Oranjepark 14
220 m² · 9 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 697.500
Sumatrastra. 64
216 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 600.000
Dubbeldamse. 300
142 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dordrecht schatten we de waarde van Dubbeldamseweg Noord 2 nu tussen € 1.068.000 en € 1.242.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dubbeldamseweg Noord 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
