3311 KR Dordrecht
Singel 197
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
Gelegen aan de Singel in Dordrecht ligt dit karakteristieke en grote appartement. Singel 197 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 436 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 211.4% groter dan het gemiddelde.
Stijlvol wonen in Dordrecht, dan is dit de buurt die je zoekt. Singel 197 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Binnenstad. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.690.000 - 1.964.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1900
- Woonoppervlakte 436 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Singel 197 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Singel 197 is 775.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 100.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Singel en 57.6% lager dan de realistische woningwaarde van Singel 197.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Singel 197 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2024
€ 325.000
Singel 415
182 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 599.000
Kuipershaven 139
250 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.100.000
Wolweversha. 42-B
227 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 750.000
Wijnstraat 83
191 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 1.095.000
Damiatebolw. 6
205 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 775.000
Spuibouleva. 432
191 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 755.000
Oranjelaan 1-A10
182 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 725.000
Vijverlaan 75
174 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 720.000
Iroko 127
181 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 845.000
Van Eestere. 333
194 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.69 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
-
Dordrecht 0.48 km · Treinstation
-
Dordrecht Zuid 2.11 km · Treinstation
-
Zwijndrecht 3.47 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 510.867
- Waardetrend afgelopen jaar +4.51%
- Gezinnen met kinderen 16%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Singel 197?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dordrecht schatten we de waarde van Singel 197 nu tussen € 1.690.000 en € 1.964.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Dordrecht op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 10 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Singel 197 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.