Burgemeester de Raadtsingel 249, Dordrecht
77 m²
3 kamers
1976
€ 249.500
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Johan de Wittstraat 226 3311 KJ Dordrecht
€ 285.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 295.000 -
327.000
Wonen
80 m2
Balkon
5 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit ruime appartement is gelegen op steenworp afstand van zowel het NS station als het centrum. Het grote voordeel van deze locatie is dat parkeren eigenlijk nooit een probleem is, nagenoeg voor het gebouw kun je je auto (met vergunning) goed kwijt.
Daarnaast begint de stad als het ware bij deze gezellige straat, de eerste toffe eetgelegenheden liggen letterlijk op kruip afstand, denk aan Post en Buddingh.
Het (gasloze!) appartement wat we aan mogen bieden is een voormalige 4 kamer woning, heerlijke ruime kamers, een eigen berging EN tussen 2019 en 2021 gemoderniseerd, denk aan een mooie visgraat laminaat vloer door de gehele woning, stucwanden en de keuken is gespoten.
Door het betrekken van 1 slaapkamer bij de woonkamer is een pandbrede woonkamer ontstaan, dit staat garant voor veel licht, mooi groen uitzicht en toegang tot het balkon vanuit de woonkamer is ook erg fijn!
Het gebouw is voorzien van maar liefst 2 liften en is rolstoel toegankelijk, ook de woning zelf is drempel loos.
Tijd om een afspraak te maken toch?
Indeling:
Entree in het portaal met meterkast, toegang tot de hal. Meterkast met 7 groepen, watermeter, dag-en nacht stroom.
Vanuit de hal toegang tot alle vertrekken.
Toilet, fonteintje, geheel betegelde wanden.
Badkamer met bad en aparte douchehoek, wastafel met meubel en geheel licht betegelde wanden.
Aparte inpandige bergruimte met opstelling van de huurboiler (ca. 12,50 per maand) en de wasmachine en droger.
Heerlijke grote en zeer lichte woonkamer, de kamer is zoals eerder aangeven vergroot door het bijtrekken van een slaapkamer. Wat ontstaat is een pandbrede kamer met open keuken en toegang tot het balkon. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig, in de middag en avond staat het zonnetje heerlijk in huis en op het balkon.
Keuken in hoekopstelling met 2x spoelbak, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast en vriesladen. De deurtjes zijn allen wit gespoten in 2019 zodat deze past bij het frisse interieur in de moderne visgraat vloer.
Balkon op het westen, keurig afgewerkt met houten vlonderdelen, de uitkijk vanaf deze verdieping is verrassend groen en ruim, je kijkt vanaf William's place naar het station en aan de andere kant richting het gezellige centrum.
Aan de galerij zijde is de slaapkamer gesitueerd, dit waren voorheen 2 slaapkamers, nu 1 hele grote met aan 2 zijden enorme vaste schuifkasten, heel fijn voor je kleding collectie of voorraad/ kerstspullen/ stofzuiger, you name it!
Algemeen:
Intercom met camera aanwezig in de woning.
Visgraat laminaat vloer in gehele woning 2021.
Stuc wanden 2019.
Keuken gespoten 2019.
Alle deur beslag vervangen.
Alle wandcontactdozen vervangen (op die van de zonnescherm schakelaars na).
Eigen berging in de onderbouw.
Bijdrage VvE € 310,- per maand excl. stookkosten.
Bijdrage voorschot stookkosten € 65,- per maand (eigenaren krijgen elk jaar geld terug, ca. 45 euro per maand!).
De VvE is in professioneel beheer, daarnaast is er elke dag een huismeester in het gebouw aanwezig.
Oplevering in overleg, voorkeur verkopers 8 weken na oplevering nieuwbouwwoning doch uiterlijk 31 januari 2025.
De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 295.000 - 327.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel G Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming blokverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 80 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 255 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, elektrische kookplaat, afzuigkap, vriezer, hout werkblad, koelkast, dubbele spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan drukke weg, in het centrum
- Balkon: 5m2 (op het zuid-westen)
Garage
- Soort garage Garagebox
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Uitstekend
Vereniging van Eigenaren
- Inschrijving KvK Ja
- Jaarlijkse vergadering Ja
- Maandelijkse bijdrage € 310 per maand
- Reservervefonds aanwezig Ja
- Onderhoudsplan Ja
- Opstalverzekering Ja
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Johan de Wittstraat 226 in Dordrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 295.000 -
327.000
+10.91%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 285.000
€ 3.563/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Johan de Wittstraat 226 in Dordrecht ligt tussen de 295.000 en 327.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 285.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Johan de Wittstraat 226.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Johan de Wittstraat 226 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-09-2019
Verkocht
30-08-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Johan de Wittstraat 226 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Johan de Wittstraat 226 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Johan de Wittstraat 226 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,22 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 1,83 km |
| Snelweg afrit | 1,87 km |
| Supermarkt | 0,16 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 393.585
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Johan de Wittstraat 226.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Johan de Wittstraat 226 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Johan de Wittstraat 226 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Johan de Wittstraat 226 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus