Burgemeester de Raadtsingel 249, Dordrecht
77 m²
3 kamers
1976
€ 249.500
Laag in de markt
Onder bod
Achterom 70 3311 KC Dordrecht
€ 265.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 271.000 -
299.000
Wonen
72 m2
Balkon
7 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Als je van stads wonen en van Dordrecht houd dan hebben wij de perfecte combinatie voor je!
Dit 3 kamer appartement is gelegen aan het randje van de binnenstad, er zijn 2 slaapkamers aanwezig, een prachtig balkon op het zuiden (met een klein tikje west) en door de ligging op de 3de verdieping een waanzinnig uitzicht over (het water langs) de Spuiboulevard.
Je bent vanaf deze locatie dus zo in- maar ook zo uit de stad, veel beter gaat het niet worden! Je klus spullen hoef je voorlopig ook niet uit de verhuisdozen te halen: keuken en badkamer zijn vervangen, de CV ketel wordt nog vervangen in opdracht van de VvE en is voor rekening van de verkoper en er is isolatieglas aanwezig.
Het complex is door het gelijkvloerse karakter en de lift geschikt voor jong en oud, wij zien geen redenen om NIET te komen kijken.
Let op: het betreft een "bieden vanaf" prijs.
Indeling:
Entree in de afgesloten hal met brievenbussen en bellen tableau, trapopgang naar verdiepingen en souterrain.
Derde verdieping:
Vanaf de galerij is het de 2e woning, dus lekker dicht bij de lift en het trappenhuis.
Entree vestibule, en de hal met toegang tot alle vertrekken in de woning. Opstelplaats meterkast, toilet.
Meterkast met groepenkast voorzien van 6 groepen, dubbele groep, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag-en nachtstroom en gasmeter.
Hal met intercom.
Slaapkamer 1 gelegen aan de galerij zijde van het pand met vaste kastenwand en wanden afgewerkt in een lichte kleurstelling.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning met vaste kast en een super uitzicht over de Spuiboulevard.
Keuken in U opstelling met oven, spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast, vriezer en vaste kast met daarin opstelling voor de wasmachine.
De woonkamer biedt eveneens uitzicht over de Spuiboulevard, via een deur kom je op het terras. De kamer is voorzien van vaste kasten en afgewerkte wanden in een lichte kleurstelling.
Badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubelen handdoekenradiator.
Algemeen:
Je kunt 1 bewoners parkeervergunning aanvragen voor sector D, kosten circa 64,80 euro per half jaar.
In de volgende VvE-vergadering staat de aansluiting op het glasvezelnetwerk op de agenda, het netwerk ligt al voor het complex klaar.
In het souterrain is een gezamenlijke, ruime fietsenstalling aanwezig.
Eigen, zeer ruime berging gelegen op de zesde verdieping van het complex.
De woning is op 2 bovenramen na volledig voorzien van isolerende beglazing (2022).
De VvE is financieel en praktisch goed georganiseerd, en de bewoners zijn actief betrokken.
Nieuwe CV-ketel geplaatst in 2023.
Keuken vervangen circa 2020.
Gehele woning is voorzien van een keurige laminaat vloer.
Bijdrage voor de VvE bedraagt € 236,- per maand.
Oplevering in overleg, voorkeur 3de kwartaal 2024.
Vragenlijst deel B en lijst van zaken in dit geval niet aanwezig.
Niet bewoningsclausule van toepassing.
Ouderdomsclausule van toepassing.
Projectnotaris VAD Rotterdam.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 265.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.681
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 72 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 230 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 236 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Achterom 70 in Dordrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 271.000 -
299.000
+10.28%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 265.000
€ 3.681/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Achterom 70 in Dordrecht ligt tussen de 271.000 en 299.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 265.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Achterom 70.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Achterom 70 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-11-2023
Uit de verkoop
23-09-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Achterom 70 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Achterom 70 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Achterom 70 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,50 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 2,17 km |
| Snelweg afrit | 2,08 km |
| Supermarkt | 0,04 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 351.523
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.02%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Achterom 70.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Achterom 70 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Achterom 70 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Achterom 70 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus