3311 GR Dordrecht
Spuiboulevard 418
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Spuiboulevard in Dordrecht ligt dit prachtige en royale appartement. Spuiboulevard 418 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 322 m2. De woning is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 131.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Leuk wonen in Dordrecht, dan zit je hier goed. Spuiboulevard 418 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Binnenstad. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.395.000 - 1.622.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2006
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 322 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Spuiboulevard 418 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Spuiboulevard 418 is 955.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 165.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spuiboulevard en 36.7% lager dan de realistische woningwaarde van Spuiboulevard 418.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Spuiboulevard 418 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 755.000
Oranjelaan 1-A10
182 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 650.000
Noorderhoofd 86
133 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 942.500
Oranjelaan 1-D1
139 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 875.000
Stevenshof 103
152 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 525.000
Visstraat 23
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 700.000
Elfhuizen 34
144 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 500.000
Vrieseweg 73
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 539.000
Voorstraat 82-A
132 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 375.000
Krommedijk 103
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 525.000
Reeweg Oost 90
162 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.3 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
-
Dordrecht 1.13 km · Treinstation
-
Zwijndrecht 1.98 km · Treinstation
-
Dordrecht Zuid 2.82 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 508.658
- Waardetrend afgelopen jaar +4.84%
- Gezinnen met kinderen 16%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Spuiboulevard 418?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dordrecht schatten we de waarde van Spuiboulevard 418 nu tussen € 1.395.000 en € 1.622.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Dordrecht op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 10 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Spuiboulevard 418 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.