3311 EC Dordrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Houtsteiger in Dordrecht ligt dit unieke en riante herenhuis. Houtsteiger 3 is een eindwoning en heeft een woonoppervlakte van 166 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 73 m2. De woning is gebouwd in 1750 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.3% groter dan het gemiddelde.
Uniek wonen in Dordrecht, dan ben je hier aan het juiste adres. Houtsteiger 3 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Noordflank. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Houtsteiger 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Houtsteiger 3 is 730.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 55.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Houtsteiger en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Houtsteiger 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Houtsteiger 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2024
€ 595.000
Wijnstraat 159
160 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 695.000
Kuipershaven 182
182 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 565.000
Houtsteiger 2
124 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 549.500
Voorstraat 164
200 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 550.000
Nieuwbrug 10
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 725.000
Knolhaven 15
186 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 575.000
Riedijk 21
178 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 650.000
Voorstraat 249
187 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 499.000
Groenmarkt 44
150 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 765.000
Wijnstraat 122
225 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dordrecht schatten we de waarde van Houtsteiger 3 nu tussen € 772.000 en € 897.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Houtsteiger 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
