Piersonstraat 117, Dordrecht
132 m²
103 m² perceel
5 kamers
€ 375.000
Laag in de markt
Verkocht
Groenedijk 43 3311 DB Dordrecht
€ 345.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 307.000 -
359.000
Wonen
66 m2
Perceel
185 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Centraal wonen nabij de binnenstad!
Deze charmante en uiterst sfeervolle woning met royale tuin ligt aan de rand van het stadscentrum, op een mooi punt beneden aan de dijk en biedt een vriendelijk uitzicht op de omgeving. De woning is ook keurig netjes afgewerkt!
Binnenshuis vallen de hoge raampartijen op waardoor de woonkamer heerlijk licht is. De aangebouwde keuken is voorzien van een moderne en complete keukeninrichting. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De ruimtes zijn slim ingericht en goed benut. Kortom een instapklare woning voor de koper die graag centraal nabij de binnenstad willen wonen!
De ligging is bijzonder fijn. Zo wandel je al binnen een paar stappen in het Merwesteynpark, kan je lopend naar de bios of het Energiehuis en het gezellige stadscentrum van Dordrecht is op 2 minuten fietsen te vinden. Daar vind je gezellige horeca, winkels, diverse musea en het oude havengebied van de stad.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, deur naar de woonkamer, de keuken en het toilet.
Gedeeltelijk betegelde badkamer met closet en fonteintje.
Ruime sfeervolle woonkamer met open trap naar de verdieping. Veel lichtinval door de hoge raampartijen en fraai afgewerkt met gestucte wanden parketvloer.
In de aanbouw aan de achterzijde bevindt zich de keuken.
De mooie design keuken met houtkleurige en witte fronten, beschikt over een U-opstelling met diverse kasten en laden. Voorzien van heet water kraan, vaatwasser, koel-kast, Smeg oven en een 5-pits gaskookplaat met rvs afzuigschouw.
Via de deur in de keuken is de achtertuin te bereiken.
Eerste verdieping:
De open trap in de woonkamer geeft toegang tot de eerste verdieping, met overloop, 2 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 1, een ruime kamer gesitueerd aan de voorkant met zijraam en dakkapel.
Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterkant van de woning
Inpandige badkamer met hoekdouche, design wastafel met waskom en aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is volledig betegeld.
Tuin/berging:
De woning beschikt over een heerlijke omsloten ca. 15 m diep achtertuin gesitueerd op het westen. De tuin is bestraat en voorzien van borders. Achterin in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging (voorzien van elektra) aanwezig. De tuin is via een zij-ingang bereikbaar.
Algemeen:
Woonoppervlak: 66 m2
Bouwjaar: 1900
Eigen grond: 185 m2
Inhoud: 253 m3
Energielabel: C
Parkeren middels parkeervergunning
Voorzien van dubbel glas
CV combiketel Nefit Proline, 2015
Airconditioning op de begane grond
De begane grond is voorzien van houten vloerdelen en de verdieping is voorzien van laminaat
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 307.000 - 359.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 66 m2
- Perceeloppervlakte 185 m2
- Inhoud 254 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 90m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Groenedijk 43 in Dordrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 307.000 -
359.000
+6.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 345.000
€ 5.227/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Groenedijk 43 in Dordrecht ligt tussen de 307.000 en 359.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 345.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Groenedijk 43.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Groenedijk 43 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-04-2024
Verkocht
€ 345.000
Door makelaar
30-01-2024
Te koop
28-06-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Groenedijk 43 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Groenedijk 43 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,52 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 1,97 km |
| Snelweg afrit | 1,84 km |
| Supermarkt | 0,59 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
45%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 351.502
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-6.96%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Groenedijk 43.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groenedijk 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groenedijk 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Groenedijk 43 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus