Burgemeester de Raadtsingel 249, Dordrecht
77 m²
3 kamers
1976
€ 249.500
Laag in de markt
Verkocht
Voorstraat 401 3311 CT Dordrecht
€ 289.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 275.000 -
313.000
Wonen
69 m2
Balkon
4 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat is het toch een heerlijke bovenwoning met maar liefst 3 verdiepingen, zo kom je ze niet vaak tegen! Dit 3-kamer appartement ligt niet alleen supercentraal, het is ook nog eens sfeervol én biedt ruimte om alleen te starten, maar ook voor stellen of een jong gezin.
Er zijn veel voordelen te noemen: een verrassend ruime badkamer, prachtig lichtinval in de slaapkamer, maar ook het glas-in-lood maakt dat dit ‘gewoon’ een heel fijne woning is!
Kom jij naar de historische binnenstad om deze leukerd bewonderen?
p.s. Dit alles is wél geheel op eigen risico, want het mooie pand van FLO's label zit aan de overkant, Nobels om de hoek & Woonmol iets verderop; GENOEG te shoppen!
Indeling:
Entree in de hal met trapopgang en meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars).
Eerste verdieping:
Wat een heerlijke ruimte, deze lichte woonkamer met het karakteristieke glas-in-lood aan voorzijde, prachtige eikenhouten visgraatvloer, gestucte wanden en aan de achterzijde toegang tot het balkon!
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met 2 maal een wandopstelling. De keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van een 5-pits gasfornuis met grote oven (Smeg), afzuigkap, losse koel-vriescombinatie, vaatwasser en een porseleinen spoelbak.
Het balkon is gelegen boven de Voorstraatshaven, hier kan je heerlijk genieten van het uitzicht op prachtige monumentale panden, de voorbij dobberende boten en de Grote kerk, de trots van Dordt!
Tweede verdieping:
Overloop met houten vloer, kunststof draai-kiepraam met dubbel glas en trapopgang naar de zolderverdieping.
Ruime slaapkamer aan voorzijde, voorzien van een houten vloer, stucwanden en een inbouwkast. Deze kamer is voorzien van dubbele beglazing.
De ruime badkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een zeer ruime, dubbele (!) inloopdouche met thermostaatkranen, dubbele wastafel met meubel, toilet, designradiator, inbouwspots en elektrische ventilatie.
Derde verdieping:
Ruime en sfeervolle zolderkamer, voorzien van een dakkapel aan voorzijde, dakraam aan achterzijde, nette laminaatvloer, wasmachine en opstelplaats cv-ketel (Remeha, 2011).
Algemeen:
- Instapklaar 3-kamer appartement in hartje centrum!
- Betreft een Rijksmonument.
- Appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas, voorzijde woonkamer is enkel glas.
- Bijdrage VvE is € 45,- per maand.
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.
De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 275.000 - 313.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1850
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 69 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 189 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, gaskookplaat, plafond afzuigkap, hout werkblad
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, in het centrum, aan winkelstraat
- Balkon: 4m2
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2015
Kadastrale gegevens
- DDT00 E 995
- Oppervlakte 77m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Voorstraat 401 in Dordrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 275.000 -
313.000
+11.24%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 289.000
€ 4.188/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Voorstraat 401 in Dordrecht ligt tussen de 275.000 en 313.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 289.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Voorstraat 401.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Voorstraat 401 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-05-2024
Verkocht
€ 289.000
Door makelaar
15-05-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Voorstraat 401 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Voorstraat 401 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Voorstraat 401 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,87 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 2,49 km |
| Snelweg afrit | 1,77 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 341.678
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.35%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Voorstraat 401.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voorstraat 401 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voorstraat 401 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Voorstraat 401 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus