3311 CS Dordrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Vleeshouwersstraat in Dordrecht ligt deze karakteristieke woning. Vleeshouwersstraat 31 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 69 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 14 m2. De woning is gebouwd in en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 75.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Vleeshouwersstraat.
Stijlvol wonen in Dordrecht, dan is dit de buurt die je zoekt. Vleeshouwersstraat 31 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Binnenstad. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Vleeshouwersstraat 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Vleeshouwersstraat 31 is 230.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vleeshouwersstraat en 28.7% lager dan de realistische woningwaarde van Vleeshouwersstraat 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Vleeshouwersstraat 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 275.000
Adriaan van. 28
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 230.000
Geldelozepad 14
53 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Assumburg 146
50 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Hoge Nieuws. 103
64 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 225.000
Beekenstein 13
61 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 239.000
Heimerstein 30
55 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2025
verborgen aangeboden
Eerste Reed. 1
48 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dordrecht schatten we de waarde van Vleeshouwersstraat 31 nu tussen € 299.000 en € 347.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 7 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Vleeshouwersstraat 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
