3311 BW Dordrecht
Wijnstraat 78
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
Gelegen aan de Wijnstraat in Dordrecht ligt dit karakteristieke en grote appartement. Wijnstraat 78 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 589 m2. De woning is gebouwd in 1770 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 320.7% groter dan het gemiddelde.
Stijlvol wonen in Dordrecht, dan is dit de buurt die je zoekt. Wijnstraat 78 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Binnenstad. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.876.000 - 2.033.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1770
- Woonoppervlakte 589 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wijnstraat 78 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Wijnstraat 78 is 1.350.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 252.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wijnstraat en 33.6% lager dan de realistische woningwaarde van Wijnstraat 78.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Wijnstraat 78 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2024
€ 3.465.000
Wilhelminak. 681
462 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 4.995.000
Wilhelminak. 683
700 m² · 10 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 4.995.000
Landverhuiz. 152
442 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 575.000
Schiedamsew. 41
385 m² · 12 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 1.125.000
Weerkant 150
404 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
verborgen aangeboden
Ooststraat 32-B
406 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 2.400.000
Oostvlietweg 29
362 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.495.000
Nieuwelaan 176
400 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 1.385.000
Ankerplaats 74
378 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 2.295.000
Verlengde N. 79
370 m² · 6 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.65 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
-
Dordrecht 1.22 km · Treinstation
-
Zwijndrecht 3.11 km · Treinstation
-
Dordrecht Zuid 3.15 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 508.642
- Waardetrend afgelopen jaar +4.84%
- Gezinnen met kinderen 16%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Wijnstraat 78?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dordrecht schatten we de waarde van Wijnstraat 78 nu tussen € 1.876.000 en € 2.033.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Dordrecht op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Wijnstraat 78 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.