3311 AL Dordrecht
Kuipershaven 18
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
-
Gewilde buurt40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Kuipershaven in Dordrecht ligt dit prachtige en royale 7-kamer appartement. Kuipershaven 18 is een beneden + bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 307 m2. De woning heeft een prettig balkon van 6 m2. De woning is gebouwd in 1658, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 70.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Leuk wonen in Dordrecht, dan zit je hier goed. Kuipershaven 18 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Binnenstad. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, in het centrum, vlakbij het centrum en skyline.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.316.000 - 1.529.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Beneden + bovenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1658
- Energielabel C
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2010
- Woonoppervlakte 307 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Overige inpandige ruimte 16 m2
- Inhoud 1000 m3
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 6 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, in het centrum, vlakbij het centrum, skyline
- Dakterras: 6m2
- Bergruimte Zolder (16m2)
- Soort garage Geen garage
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
- DORDRECHT F 2991
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kuipershaven 18 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Kuipershaven 18 is 820.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 65.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kuipershaven en 42.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kuipershaven 18.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Kuipershaven 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 695.000
Spuibouleva. 64
126 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.100.000
Wolweversha. 42-B
227 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Achterhakke. 71
218 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 525.000
Visstraat 23
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 755.000
Oranjelaan 1-A10
182 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 525.000
Reeweg Oost 90
162 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 539.000
Voorstraat 82-A
132 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 499.000
Voorstraat 200-A
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 650.000
Noorderhoofd 86
133 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 389.000
Buiten Wale. 132
123 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.64 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.77 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
-
Dordrecht 1.28 km · Treinstation
-
Zwijndrecht 3.06 km · Treinstation
-
Dordrecht Zuid 3.22 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 506.541
- Waardetrend afgelopen jaar +4.82%
- Gezinnen met kinderen 16%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Kuipershaven 18?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dordrecht schatten we de waarde van Kuipershaven 18 nu tussen € 1.316.000 en € 1.529.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Dordrecht op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Kuipershaven 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.