6865 XZ Doorwerth · Bijgewerkt op 1 november 2026
343 m² wonen · 6 kamers · Bouwjaar 1975 · Energielabel C
€ 890.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Houtsniplaan in Doorwerth ligt dit karakteristieke en grote 6-kamer appartement. Houtsniplaan 13 is een penthouse en bevindt zich op de tweede etage van het pand en heeft een woonoppervlakte van 343 m2. De woning heeft een groot en aangenaam terras van 100 m2. De woning is gebouwd in 1975, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 161.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Houtsniplaan. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Houtsniplaan 13 is gelegen in de fijne buurt Bebouwde kom Doorwerth. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Doorwerth, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en vier aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Zo bewoog de waarde van Houtsniplaan 13 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 783.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Houtsniplaan 13 is 783.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 96.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Houtsniplaan en 16.7% lager dan de realistische woningwaarde van Houtsniplaan 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Houtsniplaan 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 745.000
Houtsniplaan 11
203 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 545.000
Berkenlaan 117
154 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 525.000
van Nispen. 61
140 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 850.000
Oranjeweg 6
140 m² · 3 kamers
Verkocht · mrt 2024
Verkoopprijs onbekend
van Borssel. 6
245 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 410.000
Utrechtseweg 31
150 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 395.000
Utrechtseweg 31-A
138 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 969.000
De Vrijburg 21
185 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 1.175.000
Cornelis Ko. 3-B
227 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 395.000
Berkendreef 39
189 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Doorwerth ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Houtsniplaan 13 op € 890.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 15 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Houtsniplaan 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)