Boswijklaan 28 3941 ZN Doorn

Fijn wonen op een rustige plek!

Aan een rustige, doodlopende straat, midden in een bosrijke omgeving, staat deze karakteristieke HALF VRIJSTAANDE woning met verrassend veel ruimte. Met een woonkamer, eetkamer, keuken en badkamer op de begane grond alsmede vier (slaap)kamers verdeeld over de verdiepingen, biedt deze woning een fijne basis voor wie graag zijn eigen woonideeën tot leven brengt. De woning is eenvoudig uitgevoerd en dient gemoderniseerd te worden. Juist daarin zit de charme: hier kun je echt zelf bepalen hoe je wilt wonen en de woning helemaal naar eigen smaak aanpassen.
De ligging is een groot pluspunt. De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat met veel groen en bos in de directe omgeving. Een fijne plek voor wie houdt van rust, ruimte en natuur, zonder helemaal afgelegen te wonen. Als kers op de taart beschikt dit huis over een royaal perceel van maar liefst 625 m².

Tuin
Achter de woning ligt een bijzonder diepe en vrij gelegen tuin met veel groen en volop privacy. De tuin vormt een fijne plek om naar eigen smaak in te richten en sluit mooi aan bij de groene, bosrijke omgeving.
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid. De woning beschikt over een oprit en een carport. Daarnaast zijn er twee schuren aanwezig, handig voor fietsen, tuinspullen, gereedschap of hobby’s.

Ligging
De woning ligt in Doorn, nabij Driebergen, in een bosrijke omgeving aan de rand van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Vanuit de woning zijn de uitgestrekte bossen en fraaie wandel- en fietsroutes snel bereikbaar.
Tegelijkertijd bevinden winkels, restaurants, scholen en sportvoorzieningen zich op korte afstand. Zowel basis- als middelbare scholen zijn in de omgeving aanwezig. Utrecht, Amersfoort en Arnhem zijn met de auto goed bereikbaar. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op circa 15 minuten fietsen en is eveneens bereikbaar met de bus. De bushalte bevindt zich op loopafstand.

Indeling
Je betreedt de woning aan de zijkant middels een hal.

Begane grond:
Woonkamer, keuken en badkamer
De woonkamer is een prettige leefruimte meet veel raampartijen, een openhaard en geeft toegang tot de kelder. Deze extra ruimte is ideaal voor voorraad, opslag of bijvoorbeeld een wijnkelder.
De keuken en eetkamer liggen naast elkaar en bieden volop kansen om hier een gezellige leefkeuken te realiseren. De huidige keuken is eenvoudig en toe aan vernieuwing.
Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond. Het sanitair is eenvoudig uitgevoerd en vraagt om modernisering, waardoor je hier helemaal je eigen stijl kunt doorvoeren. Er is een separaat toilet aanwezig.

Eerste verdieping:
2 slaapkamers en toilet
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een apart toilet aanwezig.
De kamers zijn geschikt als slaapkamer of werkruimte. Vanuit één van de slaapkamers heb je toegang tot het platte dak.

Tweede verdieping
2 zolderkamers
Op de tweede verdieping bevindt zich de zolder met nog twee kamers. Deze ruimtes kunnen bijvoorbeeld worden gebruikt als extra slaapkamers, hobbyruimte of berging.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1920.
• Woonoppervlakte circa 116 m².
• Inhoud circa 543 m³.
• Berging circa 11 m².
• Zonligging: noordwesten.
• Verwarming: cv-gasketel (merk Remeha).
• Warmwatervoorziening: boiler.
• Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas en HR++ glas.
• Energielabel: E
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: keramische kookplaat en oven.
• Kadastraal bekend Gemeente Doorn, sectie A, nummer 8642, groot 625 m².
• In de koopovereenkomst wordt een as is where is en ouderdomsclausule opgenomen .
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
•

Toon meer Toon minder