5106 NK Dongen · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
132 m² wonen · 480 m² perceel · Bouwjaar 1962
Gewilde buurt: 56% verkocht boven de vraagprijs
€ 467.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Gemeentenweg in Dongen ligt deze karakteristieke woning. Gemeentenweg 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 132 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 480 m2. De woning is gebouwd in 1962 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 82.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Gemeentenweg.
Gemeentenweg 45 is gelegen in de fijne buurt Dongen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dongen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Gemeentenweg 45 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dongen
De WOZ-waarde van Gemeentenweg 45 is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gemeentenweg en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van Gemeentenweg 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Gemeentenweg 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 675.000
Vaartweg 71
121 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 439.000
Vaartweg 103
112 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 495.000
Binnenweg 6
118 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 225.000
Vaartweg 80
100 m² · 1 kamer
Verkocht · feb 2024
€ 315.000
Wildzangweg 2
115 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 629.000
Wielewaalst. 24
120 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 599.000
Waspikse weg 17-A
140 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 649.000
Meerkoethof 9
148 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 499.000
Meester Jan. 15
150 m² · 7 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 375.000
Vaartweg 86
102 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dongen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Gemeentenweg 45 op € 467.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Gemeentenweg 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)