5105 AE Dongen · Bijgewerkt op 8 september 2026
Breedstraat 3
578 m² wonen · 2.966 m² perceel · Bouwjaar 1992
€ 1.541.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Breedstraat in Dongen ligt deze bijzondere en ruime woning. Breedstraat 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 578 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.966 m2. De woning is gebouwd in 1992 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 119.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Breedstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 22.9% groter dan het gemiddelde.
Breedstraat 3 is gelegen in de fraaie buurt Dongen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Dongen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Kenmerken
Overdracht
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Breedstraat 3 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dongen
De WOZ-waarde van Breedstraat 3 is 536.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 28.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Breedstraat en 67.3% lager dan de realistische woningwaarde van Breedstraat 3.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Breedstraat 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 1.150.000
Haanse Hoef 9
327 m² · 10 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 1.149.000
Oude Baan 113
277 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 950.000
Lijsterlaan 9
269 m² · 7 kamers
Verkocht · apr 2023
Verkoopprijs onbekend
Eindsestraat 76
236 m² · 8 kamers
Verkocht · jul 2024
Verkoopprijs onbekend
Vaartweg 98
295 m² · 8 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 1.050.000
Klein Donge. 77
444 m² · 9 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 925.000
Gasthuisstr. 7
389 m² · 14 kamers
Verkocht · jul 2024
Verkoopprijs onbekend
Heuvelstraat 6
386 m² · 7 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 875.000
Hoge Ham 48
358 m² · 9 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 1.060.000
Lage Ham 59
355 m² · 13 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtWat bewoners van wijk Dongen ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 7.65 km · 12 min. rijden
- Supermarkt 1.23 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.18 km · 4 min. fietsen
- Gilze-Rijen 5.71 km · Treinstation
- Tilburg Reeshof 6.33 km · Treinstation
- Tilburg Universiteit 11.82 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Breedstraat 3?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dongen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Breedstraat 3 op € 1.541.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Dongen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 16 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Breedstraat 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.