5104 GL Dongen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Tramstraat in Dongen ligt deze karakteristieke en grote woon winkelpand. Tramstraat 38 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 360 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 463 m2. De woning is gebouwd in 1946, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 190.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 37% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Tramstraat 38 is gelegen in de fijne buurt Dongen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan een redelijk drukke weg, in het centrum en aan winkelstraat.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dongen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Tramstraat 38 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dongen
De WOZ-waarde van Tramstraat 38 is 289.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 3.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tramstraat en 54.4% lager dan de realistische woningwaarde van Tramstraat 38.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tramstraat 38 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Vaartweg 105
286 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 975.000
Maurice Gil. 12
242 m² · 10 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.295.000
Achterhoeven 3
368 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 799.000
Martinus Ni. 8
224 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 550.000
Rijensestra. 50
151 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 595.000
Prinses Mar. 1
170 m² · 10 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 465.000
Eindsestraat 29
148 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.365.000
Leeuwerikla. 9
217 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 589.000
Molendijk 26
179 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 679.000
Stevenshof 28
157 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dongen schatten we de waarde van Tramstraat 38 nu tussen € 586.000 en € 681.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tramstraat 38 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
