In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Mgr. Poelsstraat 4 Dongen is

€ 981.000 - 1.140.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 104.000 meer

Mgr. Poelsstraat 4 5103 BD Dongen

213m²

593m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Mgr. Poelsstraat in Dongen ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Mgr. Poelsstraat 4 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 213 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 593 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Mgr. Poelsstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 46.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Mgr. Poelsstraat 4 is gelegen in de gezellige buurt Dongen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dongen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 213 m2
  • Perceeloppervlakte 593 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Mgr. Poelsstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 981.000 – 1.140.000
Woningwaarde
+17%
Afgelopen jaar

+17% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
25450
Hypotheeksom € 1060000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dongen

OZB € 855,- / jaar
Afvalheffing € 224,- / jaar
Rioolheffing € 175,- / jaar
Totaal per jaar € 1254,-
Geschatte belasting € 105 /mnd
WOZ Mgr. Poelsstraat 4

De WOZ-waarde van Mgr. Poelsstraat 4 is 674.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 107.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mgr. Poelsstraat en 36.4% lager dan de realistische woningwaarde van Mgr. Poelsstraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
10 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 451.249
  • Woningwaarde jaartrend +7.7%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gilze-Rijen 5.32km - Treinstation
Tilburg Reeshof 8.65km - Treinstation
Tilburg Universiteit 14.38km - Treinstation
Scholen
Basisschool Heilig Hart 0.49km - School
Openbare Basisschool De Biezenkring 0.7km - School
J.J. Anspachschool 0.8km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter

Mgr. Poelsstraat 4 5103 BD Dongen

213m²

593m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Mgr. Poelsstraat 4 in Dongen ligt tussen de 981.000 en 1.140.000 euro. Deze waarde is 119% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mgr. Poelsstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Mgr. Poelsstraat 4? Bekijk het complete waarderapport.