Lage Ham 36 5102 AC Dongen
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Lage Ham in Dongen ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Lage Ham 36 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 153 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 130 m2. De woning is gebouwd in 1850, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 91.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Lage Ham.Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Lage Ham 36 is gelegen in de fraaie buurt Dongen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Dongen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 507.000 - 589.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1850
- Soort dak Mansardedak bedekt met pannen
- Energielabel E
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming hrketel, vloerverwarming, warmtepomp, zonnecollectoren
- Cv-ketel bouwjaar 2018
- Woonoppervlakte 153 m2
- Perceeloppervlakte 130 m2
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen regendouche, whirlpool, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Eetkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, quooker
- Ligging woning vlakbij het centrum
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2017
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Lage Ham 36 zich door de tijd ontwikkeld?+15% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dongen
De WOZ-waarde van Lage Ham 36 is 397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 15.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lage Ham en 27.6% lager dan de realistische woningwaarde van Lage Ham 36.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 451.229
- Woningwaarde jaartrend +7.7%
- Gezinnen met kinderen 35%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Lage Ham 36 in Dongen ligt tussen de 507.000 en 589.000 euro. Deze waarde is 11.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Lage Ham. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Lage Ham 36? Bekijk het complete waarderapport.