5102 AC Dongen · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
153 m² wonen · 130 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1850 · Energielabel E
Gewilde buurt: 95% verkocht boven de vraagprijs
€ 522.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Lage Ham in Dongen ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Lage Ham 36 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 153 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 130 m2. De woning is gebouwd in 1850, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 91.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Lage Ham.Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Lage Ham 36 is gelegen in de fraaie buurt Dongen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Dongen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Zo bewoog de waarde van Lage Ham 36 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dongen
De WOZ-waarde van Lage Ham 36 is 397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 15.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lage Ham en 29.3% lager dan de realistische woningwaarde van Lage Ham 36.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Lage Ham 36 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 719.000
Haagwinde 4
161 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 539.000
Hoefke 12
145 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 389.000
Helfrichstr. 7
108 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
Verkoopprijs onbekend
van Kinsber. 23
115 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 535.000
Barentszstr. 4
147 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 429.000
Barentszstr. 5
145 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 449.000
Koekoeksblo. 5
108 m² · 7 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 415.000
Keijserstra. 10
145 m² · 7 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 449.000
Noorderlaan 67
114 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 395.000
Sluisweg 62
118 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dongen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Lage Ham 36 op € 522.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Lage Ham 36 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)