logo Huispedia

IJsselstraat 10

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

IJsselstraat 10 5101 VT Dongen

Realistische vraagprijs € 393.000 - 435.000
Wonen 126 m2
Perceel 174 m2
Kamers 7

In een groene omgeving staat deze sfeervolle & degelijk gebouwde jaren 60 woning, met een extra verdieping , gelegen op een ruim perceel en op een hoek.


Deze halfvrijstaande woning telt maar liefst : 5 slaapkamers, een open keuken, een ruime badkamer , lichte woonkamer, en is voorzien van een royale tuin.


Iets over de wijk / Dongen West :


De woning ligt in een ruim opgezette groene woonwijk , genaamd : Plan West.


Een groene jaren-zestig woonwijk met een overzichtelijk stratenplan.


In het hart van deze wijk ligt het Europaplein.


Op dit plein staat vindt u diverse winkels zoals een supermarkt, cafetaria en kapsalon.


Het plein is in 2006 grondig gerenoveerd en voorzien van nieuwe groenvoorziening.


Ook het centrum van Dongen evenals , sportverenigingen en scholen zijn in de buurt.


Dongen is centraal gelegen, de steden Breda - Oosterhout enz zijn daarom gemakkelijk te bereiken.


Indeling van de woning


BEGANE GROND

Entree

Via de entree komt U in de betegelde hal met toiletruimte en heeft u toegang tot de woonkamer en keuken.


WOONKAMER:


De royale woonkamer heeft een dankzij grote ramen veel daglichttoetreding, met o.a. uitzicht op de straat en de achtertuin.
Woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en gestucte wanden.


KEUKEN:


Een wit keukenblok met gaskookplaat en afzuigkap, spoelbak met kraan, vaatwasser en inbouw koelkast.
De oppervlakte is circa 9 m² en geeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel.
De royale woonkeuken geeft toegang tot de woonkamer en de achtertuin.
De vloer van de woonkamer is door gelegd ook naar de keuken.


EERSTE VERDIEPING :


OVERLOOP


SLAAPKAMERS 3

Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers.

In alle slaapkamers ligt een laminaat vloer, de wanden zijn een combinatie van deels stuc en deels behang.
Radiatoren zijn aanwezig op de slaapkamers.


BADKAMER:


De ruime badkamer heeft lichte wandtegels en zwarte tegels op de vloer.
Er bevindt zich een douche, een wastafelmeubel en een ligbad.
Er is ruimte in de badkamer voor een wasmachine aansluiting.


TWEEDE VERDIEPING:


OVERLOOP


SLAAPKAMERS 4 en 5


Via de overloop heeft U toegang tot slaapkamer 4 en 5.

In alle slaapkamers ligt een laminaat vloer, de wanden zijn een combinatie van deels stuc en deels behang
Radiatoren zijn aanwezig op de slaapkamers.


DERDE VERDIEPING :


BERGZOLDER.


De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap.


TUIN :

Diepe achtertuin met voldoende zon plaatsen.
Ook is er een ruime overkapping aanwezig waar u heerlijk onder kunt zitten.


AANGEBOUWDE BERGING

Stenen berging van 3.54 x 2.59 m. met plat dak en betonvloer, uitgerust met elektra.


Wordt u van deze woning ook zo blij ? Neem dan contact op met Korenhof makelaardij !)

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
  • Bouwjaar 1963
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 126 m2
  • Perceeloppervlakte 174 m2
  • Inhoud 440 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, beschutte ligging
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Redelijk
  • Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
  • DONGEN A 2809
  • Oppervlakte 174m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van IJsselstraat 10 in Dongen

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 393.000 - 435.000
+6.02% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor IJsselstraat 10 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van IJsselstraat 10 in Dongen ligt tussen de 393.000 en 435.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van IJsselstraat 10.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
79%
99 m² -27 m²
207 m² +33 m²
tussenwoning
€ 275.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
80%
118 m² -8 m²
249 m² +75 m²
hoekwoning
€ 339.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Rijnstraat 8
Rijnstraat 8 Dongen
74%
89 m² -37 m²
279 m² +105 m²
hoekwoning
€ 249.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
73%
148 m² +22 m²
274 m² +100 m²
hoekwoning
€ 389.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

1
onderboden
0
op vraagprijs
16
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

20,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Dongen


Geschatte belasting € 57,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dongen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van IJsselstraat 10 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dongen.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van IJsselstraat 10 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,75 km
Bushalte 0,32 km
Centrum 1,84 km
Snelweg afrit 4,47 km
Supermarkt 0,16 km
Kinderopvang 0,42 km
Basisonderwijs 0,54 km
Voortgezetonderwijs 2,10 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

28%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 391.401

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-1.47%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van IJsselstraat 10.