Groenstraat 14-B 5101 PB Dongen

Groenstraat 14 B, Dongen – Vrijstaande woning in het buitengebied met schitterend uitzicht voor een constant vakantiegevoel!

Welkom bij Groenstraat 14 B in Dongen – een unieke vrijstaande woning gelegen in het groene buitengebied van deze Brabantse gemeente. Deze woning biedt rust, ruimte en natuur en is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele leefomgeving met volop privacy en een prachtig uitzicht over het omliggende landschap.

Ligging en omgeving:
De woning is gesitueerd aan een rustige straat in het buitengebied van Dongen, op een royaal perceel van 492 m². De ligging aan de rand van het bos zorgt voor een idyllisch decor: vanuit de woning kijk je uit over uitgestrekte natuur met bomen, weilanden en het rustgevende groen dat deze omgeving kenmerkt. De avonden bieden een prachtig uitzicht op de ondergaande zon.
De Groenstraat is een rustige weg met weinig verkeer, waardoor je hier kunt genieten van de stilte en de geluiden van de natuur.
Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, tuincentra en winkels binnen enkele minuten bereikbaar. De dorpskern van Dongen ligt op fietsafstand en ook steden als Tilburg, Breda en Oosterhout zijn goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen.

Indeling begane grond;
Bij binnenkomst via de voordeur betreed je een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot diverse vertrekken op de begane grond.

Woonkamer met panoramisch uitzicht;
De woonkamer is een van de absolute blikvangers van deze woning. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet je hier van een vrij uitzicht over de natuur en de prachtige zonsondergang. Het groen strekt zich uit tot aan de horizon, waardoor je het gevoel hebt midden in het landschap te wonen. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De natuurlijke lichtinval zorgt voor een aangename sfeer, en in de wintermaanden kun je hier genieten van de knusse warmte van een eventuele haard of houtkachel.

Keuken en bijkeuken;
De woonkeuken is functioneel ingericht en biedt alle benodigde apparatuur en werkruimte voor het bereiden van maaltijden. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, waar ruimte is voor extra opslag, een wasmachine en droger, en eventueel een extra koelkast of vriezer. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de tuin.
De mogelijkheid bestaat om een open keuken met een kookeiland te creëren.

Kantoor/slaapkamer op de begane grond:
Een bijzonder pluspunt van deze woning is de extra kamer op de begane grond, momenteel in gebruik als kantoor. Deze ruimte is echter ook uitstekend geschikt als slaapkamer, hobbykamer of speelkamer. Dit maakt de woning levensloopbestendig en biedt flexibiliteit voor diverse woonwensen.

Inpandige garage;
De garage is inpandig en bereikbaar via de hal. Hier is ruimte voor het stallen van een auto of fietsen. Vanwege de aansluitingen en afvoermogelijkheden is deze ruimte perfect om te bouwen als badkamer waarmee een volledig gelijkvloerse woning gerealiseerd kan worden.

Eerste verdieping;
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer.
De hoofdslaapkamer is ruim en biedt uitzicht op de achtertuin en het omliggende groen. Tevens is hier een bergruimte en zijn er inbouwkasten aanwezig.
De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens van goed formaat en geschikt als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De derde slaapkamer heeft daarnaast ook aan beide zijden voldoende opbergruimte.
De badkamer is modern en voorzien van een ruime regendouche, wastafel en toilet. Ook vanuit de badkamer heb je een prachtig uitzicht over de weilanden. Ervaar eens het douchen met uitzicht op de zonsondergang!

Tuin rondom;
De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, met diverse zitplekken, beplanting en een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Je kan hier de hele dag genieten van het buitenleven: van een zonnig ontbijt tot een lange zomeravond in het licht van de ondergaande zon.
De overkapping is voorzien van een op maat gemaakte buitenkeuken met stromend water en elektra. De tuin is onderhoudsvriendelijk vanwege het ondergrondse sproeisysteem. Daarnaast is er een voorziening aangelegd voor een buitendouche. Of je nu wilt tuinieren, barbecueën, ontspannen met een boek of spelen met kinderen – deze tuin biedt het allemaal.
Aan de voorzijde van de woning kijk je uit over het open landschap, terwijl de zij- en achtertuin grenst aan een natuurgebied Dit zorgt voor een unieke combinatie van vrij uitzicht en beschutting, waardoor je in volledige privacy kunt genieten van de rust.

Parkeren en bereikbaarheid;
Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s. De dubbele poort biedt toegang tot een ruime betegelde zijtuin die de mogelijkheid biedt om extra auto’s te parkeren. Deze ruimte is ook uitermate geschikt voor een uitbouw, ruimte om te klussen of andere recreatiemogelijkheden zoals het plaatsen van een sauna of zwembad. De garage biedt extra parkeergelegenheid of opslag.
De woning is goed bereikbaar via de N629 en N631, waardoor je snel in omliggende steden bent. Het openbaar vervoer is beschikbaar in de buurt en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Dongen.

Technische details en modernisering;
De woning is gebouwd in 1975 en in 2021 grotendeels gemoderniseerd. Denk hierbij aan de volledige vervanging van het dak, plaatsen van nieuwe dakkapellen voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met draaikiep ramen welke allemaal voorzien zijn van horren. Op de begane grond zijn een groot aantal kozijnen vervangen met kunststof kozijnen. Ook deze zijn voorzien met draaikiep ramen en horren. Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken.
De meterkast is vernieuwd in 2025 en voorzien van een fase 3 aansluiting wat de mogelijkheid biedt om de woning verder te verduurzamen met een laadpaal, zonnepanelen en een warmtepomp. De woning beschikt over een energielabel C.

Waarom kiezen voor Groenstraat 14 B?
Deze woning laat je elke dag het gevoel beleven alsof je op vakantie bent. Te midden van fluitende vogeltjes, rust en groen ervaar je hier ultieme privacy en ontspanning. Of je nu wilt werken in alle stilte, tot rust wilt komen of gewoon wilt genieten van het buitenleven – Groenstraat 14 B biedt het allemaal.

Pluspunten op een rij:
Vrijstaande woning op ruim perceel van 492 m²
Gelegen in het buitengebied met vrij uitzicht aan voorzijde
Woonkamer met panoramisch uitzicht over de natuur
Kantoor/slaapkamer en mogelijkheid badkamer op de begane grond
Drie slaapkamers op de eerste verdieping
Inpandige garage en bijkeuken
Fraai aangelegde tuin rondom met overkapping
De tuin heeft een optimale ligging op de zon
Rustige ligging aan de rand van het bos
Goede bereikbaarheid en voorzieningen op korte afstand
Grotendeels gemoderniseerd in 2021

Interesse?
Ben je op zoek naar een woning waar je elke dag wakker wordt met uitzicht op het groen, waar je kunt genieten van rust en ruimte, en waar je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt? Dan is Groenstraat 14 B in Dongen jouw ideale thuis.
Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wacht niet te lang – woningen op deze unieke locaties zijn zeldzaam en geliefd!

Toon meer Toon minder