Paukenlaan 89
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woonoppervlakte van het appartement is ca. 51 m2 en het originele bouwjaar is ca. 1983
Achter de voordeur van huisnummer 117 bevindt zich de hal met berging/meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal zijn ook de overige vertrekken te bereiken.
Aan het einde van de hal bevindt zich de verrassend ruime woonkamer. Wat hier direct opvalt is de lichtinval en het vrije zicht. De keuken van het appartement bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een eenvoudig doch nette keukenopstelling.
Verder beschikt het appartement nog over een ruime slaapkamer annex badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, een wastafel, een warmwaterboiler (huur) en de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur. Deze is ook te bereiken via de toiletruimte. Verder kun je vanuit de slaapkamer het balkon bereiken.
Algemeen:
- De servicekosten zijn bij aanvang ca. € 227,90 per maand (vanaf 2027 en exclusief voorschot stookkosten);
- Het betreft een voormalige huurwoning. Koper dient rekening te houden met modernisering werkzaamheden;
- In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules opgenomen worden: asbestclausule, ouderdomsclausule,
as is where is en uitsluitingsclausule;
- Warm water gaat via een huurboiler, de huur dient door koper te worden overgenomen en kan eventueel worden
afgekocht.
- De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de vaste projectnotaris.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 250.000
-
07-09-2026 · Door makelaarTe koop
-
20-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hoge Ham 46-K Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 310.000Winnend bod
-
Paukenlaan 117 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
Paukenlaan 43 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 245.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 225.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Paukenlaan 89 is 225.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 24.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paukenlaan en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Paukenlaan 89.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Dongen ervan vinden
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 5.79 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
- Gilze-Rijen 5.02 km · Treinstation
- Tilburg Reeshof 8.98 km · Treinstation
- Tilburg Universiteit 14.84 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Paukenlaan 89 in Dongen ligt tussen de 250.000 en 282.000 euro. Deze waarde is 2.8% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Paukenlaan. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Paukenlaan 89? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.