Huispedia
58 m2 wonen
2 kamers
A

Hoge Ham 46-K

58 m²
2 kamers
A
5104 JG Dongen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 310.000
€ 5.345/m²
Vraagprijs per m²
€ 308K – 336K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

87% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars.
Instapklaar en licht appartement in hartje Dongen met eigen parkeerplaats! Of je nu starter bent, alleen woont of juist wilt verkleinen: dit appartement biedt ruimte voor jouw volgende stap.
Wonen in het centrum, met alle voorzieningen op loopafstand én het comfort van een modern appartement? Dit instapklare appartement op de tweede verdieping combineert licht, ruimte en gemak op een uitstekende locatie aan de zuidzijde van het complex.
Bij binnenkomst in het complex word je verwelkomd in een nette entree met zowel trap als lift. Eenmaal boven bereik je via de brede hal de voordeur van het appartement. De hal biedt toegang tot alle ruimtes en is praktisch ingericht met een meterkast en garderobe.
De lichte L-vormige woonkamer is een echte blikvanger. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en de airconditioning zorgt voor een aangenaam klimaat, het hele jaar door. Via de balkondeuren haal je buiten moeiteloos naar binnen. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding met de keuken.
De moderne open keuken heeft een antraciet afwerking met een licht werkblad en is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, elektrische kookplaat, koelkast, combimagnetron en afzuiginstallatie. Hier kook je met plezier!
Het appartement beschikt over één comfortabele slaapkamer, rustig gelegen aan de zijkant en eveneens voorzien van airconditioning, ideaal voor een goede nachtrust.
De badkamer is netjes en functioneel ingericht met een douche en wastafel.
Daarnaast is er een ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel en mechanische ventilatie.
Extra pluspunten:
- energielabel A
- eigen parkeerplaats inbegrepen
- gezamenlijke fietsenberging
- VvE-bijdrage van € 137,- per maand
Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 308.000 - 336.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2008
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
58 m2
Inhoud
190 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 137 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 310.000
  2. Te koop
  3. 06-01-2020 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.

€ 308.000 – 336.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.552/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Paukenlaan 117 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Hoge Ham 46-N Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod
  • Hoge Ham 46-D Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10690
€
Hypotheeksom € 322000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 248,-
Rioolheffing · bewoners € 225,-
Afvalheffing · bewoners € 239,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 76,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 84,-
Totaal per jaar € 960,-
Geschatte belasting € 80 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 257.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoge Ham 46-K

De WOZ-waarde van Hoge Ham 46-K is 257.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoge Ham en 20.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hoge Ham 46-K.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 137,- /mnd
Kosten € 137 /mnd

Een beeld van Dongen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Dongen ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.79 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Gilze-Rijen 5.34 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 9.05 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 14.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 360 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 360 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoge Ham 46-K in Dongen ligt tussen de 308.000 en 336.000 euro. Deze waarde is 35.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoge Ham. Met een vraagprijs van € 310.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoge Ham 46-K? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.