9101 XC Dokkum · Bijgewerkt op 8 september 2026
100 m² wonen · 161 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1970 · Energielabel D
Gewilde buurt: 78% verkocht boven de vraagprijs
€ 267.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de De Zwaan in Dokkum ligt deze karakteristieke eengezinswoning. De Zwaan 25 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 161 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van De Zwaan. Als we naar het perceel kijken is dit 35.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van De Zwaan.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
De Zwaan 25 is gelegen in de fijne buurt Dokkum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dokkum, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Zo bewoog de waarde van De Zwaan 25 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noardeast-Fryslân
De WOZ-waarde van De Zwaan 25 is 263.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 47.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Zwaan en 7.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Zwaan 25.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Zwaan 25 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 280.000
Reiddomp 3
113 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 275.000
Reigerstraat 13
119 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 299.500
Fazant 8
121 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 270.000
De Zwaan 62
109 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 259.000
Rietgans 4
116 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 259.500
Ljurk 7
111 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 315.000
De Zwaan 34
130 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2025
Verkoopprijs onbekend
Wikel 5
92 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2022
Verkoopprijs onbekend
IJsvogel 48
100 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 285.000
IJsvogel 80
114 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dokkum ligt de onderkant van onze bandbreedte voor De Zwaan 25 op € 267.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Zwaan 25 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)