Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
99 m2 wonen
176 m2 perceel
4 kamers
F

Woudweg 72 9101 VN Dokkum

99 m²
wonen
176 m²
perceel
4
kamers
99 m²
176 m²
4 kamers
F
Verkocht in okt. 2026
Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
25 m²
Tuin
€ 320.000 – 364.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.424/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    59% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welkom thuis aan de Woudweg 72 in Dokkum.

Aan de rand van de historische binnenstad staat deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit 1959. Een plek waar je het centrum en de bolwerken op loopafstand hebt, maar thuis juist profiteert van ruimte rondom de woning en vrij uitzicht vanuit de achtertuin over de ijsbaan.

Bij binnenkomst kom je in de hal met het toilet en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal stap je door naar de woonkamer, waar de erker op het zuidoosten voor extra licht en karakter zorgt. Aansluitend vind je de keuken en de ruime, praktische bijkeuken, met eveneens toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken vind je ook de CV-ketel (Intergas Kompakt uit 2021). Aan de zijkant van de woning liggen de oprit en de garage.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Vanuit twee slaapkamers stap je zo het balkon aan de voorzijde op. Daarnaast is er bij de badkamer nog een tweede balkon aanwezig. De badkamer is in 2026 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Verder beschikt de woning nog over een vliering en een kelder, handig voor extra bergruimte.

Buiten is het vooral de ligging die opvalt. De achtertuin grenst aan de ijsbaan, waardoor je hier vrij wegkijkt. Tegelijkertijd woon je dicht bij alles wat Dokkum zo aantrekkelijk maakt: het historische centrum, de bolwerken, winkels en horeca liggen op korte loopafstand.
Ook Leeuwarden en Groningen zijn goed bereikbaar; Leeuwarden ligt op circa 25 minuten rijden en Groningen op ongeveer 45 minuten.

Pluspunten op een rij
- Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit 1959
- Aan de rand van de historische binnenstad van Dokkum
- Erker op het zuidoosten
- 3 slaapkamers
- Vanuit 2 slaapkamers toegang tot het balkon
- Tweede balkon bij de badkamer
- Badkamer vernieuwd in 2026 met inloopdouche
- Achtertuin met vrij uitzicht over de ijsbaan
- Oprit en garage
- Kelder en vliering
- Gehele woning voorzien van dubbel glas en dakisolatie aanwezig
- Centrum en bolwerken op loopafstand

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 320.000 - 364.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1959
Monument
Soort dak
Dwarskap
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
99 m2
Perceeloppervlakte
176 m2
Inhoud
437 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
25 m2
Balkon / terras
8 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Woudweg 72 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
12-10-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 339.000
06-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
08-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 320.000 – 364.000
Woningwaarde
€ 339.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+5.57%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 340.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Lyceumweg 23
Verkocht mrt 2023
Lyceumweg 23
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Woudweg 74
Verkocht apr 2026
Woudweg 74
Vraagprijs € 399.000
Winnend bod
Op de Keppels 20
Verkocht mei 2026
Op de Keppe. 20
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11070
€
Hypotheeksom € 341000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 326,-
Rioolheffing · bewoners € 240,-
Afvalheffing · bewoners € 273,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 187,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.370,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 265.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Woudweg 72

De WOZ-waarde van Woudweg 72 is 265.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 11.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Woudweg en 22.4% lager dan de realistische woningwaarde van Woudweg 72.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Dokkum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
82 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.16 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • De Westereen 8.98 km · Treinstation
  • Feanwâlden 9.59 km · Treinstation
  • Hurdegaryp 13.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 395.473
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.82%
  • Gezinnen met kinderen 32%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Woudweg 72 in Dokkum ligt tussen de 320.000 en 364.000 euro. Deze waarde is 1.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Woudweg. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Woudweg 72? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.