Horstingstraat 25 7009 KA Doetinchem

HUURDERS UIT DE GEMEENTE DOETINCHEM OPGELET!

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met veel potentie, gelegen in een groene woonomgeving en dichtbij alle voorzieningen? Dan is deze tussenwoning aan de Horstingstraat 25 in Doetinchem een mooie kans! Met een woonoppervlakte van ca. 124 m², vier slaapkamers, een vrije ligging aan de voorzijde en een privacyvolle achtertuin met stenen berging en achterom, is dit een huis met een solide basis die je gemakkelijk aan je eigen stijl kunt aanpassen.

Groen, centraal en kindvriendelijk wonen
De woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonomgeving in de woonwijk Bezelhorst. Op korte afstand vind je o.a. (basis)scholen, sportvoorzieningen, zwembad De Rozengaarde en buurtwinkels. En met de fiets ben je zo in het gezellige stadscentrum van Doetinchem. Kortom: een ideale plek voor gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen in de buurt.

DE INDELING IS ALS VOLGT:

Begane grond:
Entree met hal, toiletruimte met closet en fontein, handige trapkast en trapopgang naar de verdieping. De royale doorzonwoonkamer (ca. 32 m²) biedt veel lichtinval dankzij grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken, voorzien van een inbouwkeuken met o.a. magnetron, oven, keramische kookplaat, afzuiging en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in.

1e verdieping:
De overloop met inbouwkast leidt naar 3 slaapkamer, waarvan twee met praktische inbouwkasten en één met een wastafel. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en een wastafel.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder is de CV-ketel opgesteld (Remeha, 2008) en is handige kastruimte aanwezig. Aansluitend vind je de vierde slaapkamer, eveneens voorzien van kastruimte en een Velux dakvenster.

Buiten:
De achtertuin is geheel omsloten en via een afsluitbare achterom bereikbaar. Hier geniet je van veel privacy. In de stenen berging kun je fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair netjes opbergen.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte: ca. 124 m²
- Vier ruime slaapkamers
- Gevelbekleding en kozijnen vernieuwd in 2003
- Volledig voorzien van HR++ glas
- Energielabel C
- Bouwkundig rapport aanwezig
- De overdracht dient plaats te vinden bij een Doetinchemse notaris
- Er is een clausule 'verkoop door niet-bewoner' van toepassing
- Er is een zelfbewoningsplicht van minimaal 2 jaar van toepassing

PROCEDURE:
De eerste 4 weken dat de woning te koop staat worden alleen huurders van een sociale huurwoning uitgenodigd voor een bezichtiging. Na een bezoek aan de woning kan er een bod worden uitgebracht.

Hierbij gelden de volgende voorrangsregels:
1. Site-huurders die een sociale huurwoning achterlaten;
2. Sociale huurders van andere corporaties binnen de gemeente Doetinchem.

De kandidaat-kopers dienen aan de onderstaande criteria te voldoen:
1. Je woont in een sociale huurwoning. Je staat zelf genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze woning leeg achter;
2. Je hebt geen tijdelijk huurcontract;
3. Je bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging;
4. Je kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor jouw huidige woning zijn;
5. Je gaat zelf in de koopwoning wonen;
6. Je mag de koopwoning de eerste 2 jaar niet verkopen aan een derde partij (zelfbewoningsplicht wordt opgenomen in koopakte);
7. Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod;
8. Sité Woondiensten behoudt het recht van gunning;
9. Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst teken je een verklaring dat je afstand doet van jouw huurcontact;
10. Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.

Voldoe je niet aan deze criteria, dan kun je je al wel aanmelden voor een bezichtiging en zul je op een wachtlijst genoteerd worden.

Toon meer Toon minder