Frielinkstraat 1-D, Doetinchem
138 m²
3 kamers
2021
€ 539.000
Laag in de markt
Marga Klompéstraat 30 7008 CD Doetinchem
€ 610.000 v.o.n.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 656.000 -
708.000
Wonen
119 m2
Balkon
82 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Maak je klaar voor de start van de bouw van twee appartementengebouwen in het project ‘Keppeltuinen’, gelegen nabij het bruisende centrum van Doetinchem!
Met de recente verlening van de omgevingsvergunning/bouwvergunning, staat de bouw van twee prachtige appartementengebouwen met in totaal 20 appartementen op het punt te beginnen. De planning om te starten met de bouw is op dit moment eind september/begin oktober 2023. Daarnaast worden in het project ‘Keppeltuinen’ ook 16 levensloopbestendige patiowoningen, 6 tweekappers en 9 rijwoningen gerealiseerd op dit veelzijdige terrein. Voor ieder wat wils!
De ligging van de Keppeltuinen is ideaal. Op loopafstand van het levendige centrum van Doetinchem met al zijn voorzieningen. De Oude IJssel biedt volop watervertier en de Kruisbergse bossen dagen uit tot lange wandel- en fietstochten. In de Keppeltuinen woon je overal vlakbij. Maar zoek je de rust, ook dan kom je hier thuis. Tussen groenblijvende hagen en sfeervolle bomenlaantjes wonen starters, gezinnen en senioren naast elkaar op deze heerlijke plek.
Op dit moment zijn alle grondgebonden woningen verkocht, maar er zijn nog enkele appartementen beschikbaar. Benieuwd welke? Bezoek onze website voor de meest recente informatie.
Appartementen
De twee kleinschalige appartementengebouwen in de Keppeltuinen zijn als statige landhuizen. Ze zijn echte eyecatchers en bieden in totaal 20 comfortabele en ruime appartementen. Je hebt de keuze uit appartementen van verschillende afmetingen, maar ze beschikken allemaal over een ruime woonkamer met veel lichtinval door grote raampartijen en over 2 slaapkamers. Als kers op de taart is er nog één geweldig penthouse beschikbaar. Parkeren kan in de parkeerkelder onder de gebouwen, waar je via de lift direct naar je verdieping kunt gaan. Wel zo veilig. In de kelder bevindt zich ook jouw eigen berging.
Duurzaam en energiezuinig
De appartementen in de Keppeltuinen worden opgeleverd zonder gasaansluiting. Een bodem-warmtepomp zorgt voor verwarming en koeling. Het gebruik van duurzame materialen en hoogwaardige isolatie zorgen voor een lage energierekening en minimale CO2-uitstoot. Bij de verkoop van elk appartement verstrekken wij een berekening van de verwachte energiekosten. Jouw appartement zal minimaal worden opgeleverd met een A+++ label.
?
Natuurinclusief en klimaatadaptief
De Keppeltuinen staan centraal in het creëren van een harmonie tussen mens, dier, water en groen. We implementeren oplossingen om overtollig regenwater op te vangen, creëren plekken waar insecten en vogels zich thuis voelen en zorgen voor een overvloed aan planten, gras en bomen om hittestress te voorkomen. Natuurinclusief en klimaatadaptief bouwen is de norm in de Keppeltuinen.
Voor de meest recente beschikbaarheid en om je in te schrijven, verwijzen we je graag naar staan we ook telefonisch voor je klaar of ben je van harte welkom op de kantoren van Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland (0314-363366) of REBO Woningmakelaars Doetinchem (0314-369292).
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 610.000 v.o.n. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.126
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2024
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 82 m2
- Inhoud 483 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Marga Klompéstraat 30 in Doetinchem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 656.000 -
708.000
+8.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 610.000
€ 5.126/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Marga Klompéstraat 30 in Doetinchem ligt tussen de 656.000 en 708.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 610.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Marga Klompéstraat 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Marga Klompéstraat 30 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-12-2023
Te koop
€ 610.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Doetinchem
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Doetinchem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Marga Klompéstraat 30 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Doetinchem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Marga Klompéstraat 30 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Marga Klompéstraat 30 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,28 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 1,29 km |
| Snelweg afrit | 2,86 km |
| Supermarkt | 1,40 km |
| Basisonderwijs | 1,05 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 549.420
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.37%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Marga Klompéstraat 30.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marga Klompéstraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marga Klompéstraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Marga Klompéstraat 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus