7008 AD Doetinchem
Henk Luesinkweg 7
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Henk Luesinkweg in Doetinchem ligt dit karakteristieke en grote appartement. Henk Luesinkweg 7 heeft een woonoppervlakte van 187 m2. De woning is gebouwd in 2020 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.5% groter dan het gemiddelde.
Henk Luesinkweg 7 is gelegen in de fijne buurt Keppelseweg (bedrijventerrein). Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Doetinchem, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 707.000 - 821.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 2020
- Woonoppervlakte 187 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Henk Luesinkweg 7 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Doetinchem
De WOZ-waarde van Henk Luesinkweg 7 is 708.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 239.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Henk Luesinkweg en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Henk Luesinkweg 7.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Henk Luesinkweg 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 425.000
de Veentjes 31
128 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 319.000
Dr Huber No. 49
89 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 679.000
Frielinkstr. 1-D
135 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 425.000
van Cappell. 55
135 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Dr Huber No. 13-05
83 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 649.000
Burgemeeste. 7-04
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 276.900
Dr Huber No. 13-16
97 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 435.000
Willy Brand. 258
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 625.000
de Veentjes 177
115 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 469.000
Tramstraat 54
105 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Keppelseweg (bedrijventerrein): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.09 km · 8 min. rijden
-
Supermarkt 2.86 km · 10 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.33 km · 8 min. fietsen
-
Wehl 5.28 km · Treinstation
-
Doetinchem 5.77 km · Treinstation
-
Gaanderen 12.39 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 428.880
- Waardetrend afgelopen jaar +3.33%
- Gezinnen met kinderen 28%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Henk Luesinkweg 7?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Doetinchem schatten we de waarde van Henk Luesinkweg 7 nu tussen € 707.000 en € 821.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Doetinchem op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Henk Luesinkweg 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.