Henk Luesinkweg 14 7008 AD Doetinchem
Over deze woning
-
Gewilde buurt90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Stap binnen in deze jonge en energiezuinige hoekwoning (bouwjaar 2008) en voel je direct thuis. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig: uitstekend geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, 10 zonnepanelen en energielabel A. Met de airco’s in de woonkamer en ouderslaapkamer zit je er zowel in de zomer als in de winter heerlijk bij.
Ruim, licht en praktisch ingedeeld
De tuingerichte woonkamer is een fijne plek om te ontspannen, met openslaande tuindeuren naar de achtertuin voorzien van een handige plissé hordeur. De provisiekast biedt plaats aan het opbergen van proviand of bijvoorbeeld de stofzuiger en de parketvloer geeft het geheel een sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde ligt de open keuken met granieten werkblad, volop kastruimte en alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. Handig detail: de wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in de kasten.
Boven zijn drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is uitgerust met een eigen airco. De slaapkamers zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer die drempelloos s doorgelegd. De badkamer is modern en licht, met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. En dankzij de ruime bergzolder heb je altijd genoeg plek voor seizoensspullen.
Tuin met privacy en groen uitzicht
De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zijn: geheel omsloten, onderhoudsvriendelijk ingericht en met volop privacy. Er zijn twee terrassen, een stukje kunstgras en een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Je kijkt er bovendien uit op het groen van de omliggende bomen – alsof je midden in de natuur woont!
Extra pluspunten:
- Oprit met plek voor twee auto’s op eigen terrein
- Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd
- Screen bij het keukenraam
- 10 zonnepanelen uit 2020
- Rustige ligging in het groen, maar toch dichtbij de stad
Groen wonen, dichtbij de stad
De ligging is echt uniek: in een rustige, landelijke en bosrijke woonomgeving met de Kruisbergse Bossen om de hoek voor een wandeling, fietstocht of hardloopronde. Tegelijkertijd sta je binnen enkele minuten met de fiets in hartje Doetinchem, met al haar winkels, horeca en voorzieningen.
Kortom: deze woning combineert comfort, energiezuinigheid en een prachtige ligging. Helemaal klaar voor nieuwe bewoners die hier hun thuis willen maken!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 377.000 - 439.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 89 m2
- Perceeloppervlakte 193 m2
- Inhoud 365 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 72m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Henk Luesinkweg 14 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Henk Luesinkweg 14 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Doetinchem
De WOZ-waarde van Henk Luesinkweg 14 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 86.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Henk Luesinkweg en 4.4% lager dan de realistische woningwaarde van Henk Luesinkweg 14.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Keppelseweg (bedrijventerrein): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.11 km · 8 min. rijden
-
Supermarkt 2.88 km · 10 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.37 km · 8 min. fietsen
-
Wehl 5.32 km · Treinstation
-
Doetinchem 5.78 km · Treinstation
-
Gaanderen 12.39 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 428.879
- Waardetrend afgelopen jaar +3.33%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Henk Luesinkweg 14 in Doetinchem ligt tussen de 377.000 en 439.000 euro. Deze waarde is 16.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Henk Luesinkweg. Met een vraagprijs van € 359.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Henk Luesinkweg 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.