Oud Kilderseweg 6, Doetinchem
148 m²
295 m² perceel
5 kamers
€ 495.000
Laag in de markt
Nieuw
Sambredal 21 7007 HS Doetinchem
€ 439.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 380.000 -
416.000
Wonen
130 m2
Perceel
260 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op de graag bewoonde wijk Dichteren, in het populaire wijkdeel "Romantische buurt fase 1" bieden wij aan;
Deze gemoderniseerde, energiezuinige en keurig afgewerkte uitgebouwde hoekwoning met garage op een perceel van 260 m² eigen grond. De woning kan met recht betiteld worden als "instap-klaar".
De woning is aan de achterzijde fors uitgebouw waardoor er een heerlijke woonkeuken met aangebouwde bijkeuken is toegevoegd aan de woning, tevens is op de zolder een dakkapel geplaats en werd de daklijn gereconstrueerd en de zijgevel doorgetrokken. Door deze uitbereidingen meet de woning nu een comfortabele netto woonoppervlakte van 130 m² en heeft het een inhoud van 449 m³ (exclusief de vrijstaande garage). Naast de benoemde uitbreidingen hebben de verkopers de woning doorlopend gemoderniseerd en recentelijk nog verduurzaamd door het plaatsen van 13 zonnepanelen en een nieuwe HR c.v. ketel. De badkamer en het toilet zijn in 2023 nog geheel vernieuwd. Ook is de woning voorzien van airconditioning, screenzonwering en rolluiken.
Het Sambredal is gelegen aan een verkeersluwe straat in de wijk Dichteren.
Deze prettig gesitueerde en rustige plek bevindt zich centraal in de wijk met in de directe nabijheid allerhande voorzieningen. Zo bevinden zich in de directe omgeving van de woning een winkelcentrum, treinstation, scholen en sportaccommodaties. Op slechts enkele minuten autorijden bereik je de aansluitingen op de snelweg A18 richting Arnhem/ Enschede.
Indeling; entree, hal, ruime woonkamer met erker in de zijgevel en een vaste kast, tussenhal met trapopgang en toiletruimte met hangcloset en fontein, ruime woonkeuken voorzien van schuifpui naar de prettig gelegen achtertuin en zij-tuin, de moderne keukeninrichting is voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een 4 pits inductiekookplaat met rvs schouw. Daarnaast is de keuken voorzien van een stijlvol zwart granieten werkblad. Vanuit de keuken is er een directe toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Zowel de keuken alsmede de bijkeuken zijn voorzien van een comfortabele vloerverwarming. De begane grond is geheel voorzien van een fraaie pvc vloerafwerking in lichte kleurstelling.
Indeling 1e verdieping; overloop, drie slaapkamers, recentelijk vernieuwde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, hangcloset en designradiator.
Vaste trap naar ruime 2e verdieping met voorzolder en zeer ruime 4e slaapkamer met dakkapel. Zowel de 1e verdieping alsmede de 2e verdieping zijn voorzien van een vinyl vloerafwerking.
De tuin is fraai aangelegd en keurig verzorgd te noemen, het beschikt over meerdere terrasmogelijkheden zodat er kan worden gekozen voor een plekje in de zon en/ óf voor een schaduwrijke plek. De garage staat praktisch op de achterzijde van het perceel gesitueerd en heeft een oppervlakte van 18 m².
Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden en wil je deze leuke woning graag komen bekijken?! Neem dan gerust contact op met Alpina vestiging Doetinchem. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.
Alpina Jouw Makelaar In Oost Gelderland.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 439.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.377
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 260 m2
- Inhoud 449 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 65m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sambredal 21 in Doetinchem
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 380.000 -
416.000
+9.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 439.000
€ 3.377/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sambredal 21 in Doetinchem ligt tussen de 380.000 en 416.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 439.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sambredal 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
16
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sambredal 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-05-2024
Te koop
€ 439.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Doetinchem
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Doetinchem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sambredal 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Doetinchem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sambredal 21 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,97 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 3,42 km |
| Snelweg afrit | 1,73 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,54 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 385.421
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sambredal 21.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sambredal 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sambredal 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sambredal 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus