Thüringen 29, Doetinchem
144 m²
214 m² perceel
6 kamers
€ 519.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Loiredal 2 7007 HL Doetinchem
€ 550.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 632.000 -
697.000
Wonen
159 m2
Perceel
450 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom in deze ruime en comfortabele woning gelegen in de gewilde wijk Dichteren in Doetinchem. Dit huis biedt alles wat jij zoekt, met een praktische en multifunctionele indeling binnen een 'goed geïsoleerde jas'.
TOEKOMSTPROOF WONEN
Deze woning is perfect geschikt voor levensloopbestendig wonen dankzij een slaapkamer en een moderne badkamer (2014) op de begane grond. Hierdoor is het mogelijk langdurig en comfortabel in deze woning te blijven wonen.
Deze woning is geheel geïsoleerd en beschikt over een energielabel A.
RUIMTE VOOR DE KINDEREN OF GASTEN
Op de verdieping vind je twee grote slaapkamers, elk met veel lichtinval en ruimte. Bovendien beschikt de bovenverdieping over een eigen badkamer met wastafel, douche en toilet. Dit maakt deze verdieping ideaal voor gezinsleden of gasten.
De inpandig te bereiken garage van 21 m² biedt extra gemak en opslagruimte. Een auto past hier prima in, maar de huidige bewoners gebruiken deze ruimte als extra bergruimte en als stalling voor de fietsen. De garage beschikt over een kantel-/loopdeur.
MODERNE VOORZIENINGEN
Deze woning is voorzien van maar liefst 17 zonnepanelen en een waterontharder.
De keuken is uitgevoerd met een gaskookplaat, een grillplaat, afzuiginstallatie, combioven én een stoomoven, een koffiemachine en uiteraard een vaatwasmachine op hoogte.
DE WOONKAMER MET SERRE
In 2003 is er een sfeervolle serre aangebouwd, waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht op de tuin. De woonkamer zelf is voorzien van prachtige houten vloerdelen.
DE MAATVOERING
Met een woonoppervlakte van 159 m² en een inhoud van 665 m³ biedt deze woning volop ruimte voor al jouw woonwensen. Het perceel is 450 m² groot.
De exacte indeling en maatvoering zijn te bekijken in de in deze presentatie opgenomen plattegronden.
BUITEN DE WONING
Waar je in de serre gevoelsmatig al in de tuin zit, is het in de tuin zelf ook uitstekend toeven. In de achtertuin staat een houten berging met terrasoverkapping, fijn voor het opbergen van de tuingereedschappen en voor het creëren van een gezellige buitenruimte om te ontspannen. Verder is er nog een terras in de tuin aanwezig en is de tuin als geheel keurig verzorgd.
Loiredal 2 ligt aan de rand van de wijk, met een prachtig uitzicht richting het landelijk gebied. Hier geniet je van de rust en de natuur, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het treinstation De Huet, winkelcentrum De Bongerd en het Willy Brandtplein zijn op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen. Hierdoor zijn supermarkten, openbaar vervoer, zorgaanbieders en andere faciliteiten altijd dichtbij.
TIP
Wil je alle beschikbare woning- en buurtinformatie bekijken voordat je komt bezichtigen? Kijk dan op loiredal2.nl.
Ben jij op zoek naar deze comfortabele en levensloopbestendige woning met vele extra’s en een uitstekende woonlocatie? Neem dan direct contact op met Alpina - Jouw makelaar in Oost Gelderland om een bezichtiging te plannen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.459
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 159 m2
- Perceeloppervlakte 450 m2
- Inhoud 665 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Loiredal 2 in Doetinchem
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 632.000 -
697.000
+9.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 3.459/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Loiredal 2 in Doetinchem ligt tussen de 632.000 en 697.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Loiredal 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Loiredal 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Doetinchem
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Doetinchem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Loiredal 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Doetinchem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Loiredal 2 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,54 km |
| Bushalte | 0,57 km |
| Centrum | 3,16 km |
| Snelweg afrit | 2,04 km |
| Supermarkt | 0,49 km |
| Kinderopvang | 0,69 km |
| Basisonderwijs | 1,02 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,02 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 385.421
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Loiredal 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Loiredal 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Loiredal 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Loiredal 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus