In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Donaudal 8 Doetinchem is

€ 806.000 - 937.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 34.000 meer

Donaudal 8 7007 HE Doetinchem

212m²

517m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Donaudal in Doetinchem ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Donaudal 8 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 212 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 517 m2. De woning is gebouwd in 1996 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 57% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 110.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Donaudal 8 is gelegen in de leuke buurt Dichteren / De Hoop / Wijnbergen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Doetinchem, en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 212 m2
  • Perceeloppervlakte 517 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Donaudal 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 806.000 – 937.000
Woningwaarde
+3.89%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21670
Hypotheeksom € 871000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Doetinchem

OZB € 730,- / jaar
Afvalheffing € 273,- / jaar
Rioolheffing € 223,- / jaar
Totaal per jaar € 1226,-
Geschatte belasting € 102 /mnd
WOZ Donaudal 8

De WOZ-waarde van Donaudal 8 is 665.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 145.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Donaudal en 23.7% lager dan de realistische woningwaarde van Donaudal 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
2 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 403.200
  • Woningwaarde jaartrend +2.18%
  • Gezinnen met kinderen 44%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Doetinchem 4.17km - Treinstation
Wehl 4.93km - Treinstation
Gaanderen 10.48km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Mozaiek Dichteren 0.86km - School
Rooms Katholieke Basisschool Dichterbij 0.94km - School
CBS Anderz 1.12km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Donaudal 8 7007 HE Doetinchem

212m²

517m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Donaudal 8 in Doetinchem ligt tussen de 806.000 en 937.000 euro. Deze waarde is 116.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Donaudal. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Donaudal 8? Bekijk het complete waarderapport.