In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Stroombroekweg 2 Doetinchem is

€ 695.000 - 807.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 29.000 meer

Stroombroekweg 2 7007 GM Doetinchem

189m²

1.565m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    69% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Stroombroekweg in Doetinchem ligt deze unieke en riante woning. Stroombroekweg 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 189 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.565 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Stroombroekweg. Als we naar het perceel kijken is dit 21.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Stroombroekweg 2 is gelegen in de leuke buurt Dichteren / De Hoop / Wijnbergen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Doetinchem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 189 m2
  • Perceeloppervlakte 1565 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Stroombroekweg 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.565 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 695.000 – 807.000
Woningwaarde
+2.52%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19270
Hypotheeksom € 751000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Doetinchem

OZB € 1004,- / jaar
Afvalheffing € 273,- / jaar
Rioolheffing € 223,- / jaar
Totaal per jaar € 1500,-
Geschatte belasting € 125 /mnd
WOZ Stroombroekweg 2

De WOZ-waarde van Stroombroekweg 2 is 914.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 21.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Stroombroekweg 2. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
3 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 417.391
  • Woningwaarde jaartrend +3.48%
  • Gezinnen met kinderen 44%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Doetinchem 3.22km - Treinstation
Wehl 6.17km - Treinstation
Gaanderen 9.09km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Dichterbij 0.63km - School
Openbare Basisschool Mozaiek Dichteren 0.7km - School
CBS Anderz 1.52km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Stroombroekweg 2 7007 GM Doetinchem

189m²

1.565m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Stroombroekweg 2 in Doetinchem ligt tussen de 695.000 en 807.000 euro. Deze waarde is 8.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stroombroekweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Stroombroekweg 2? Bekijk het complete waarderapport.