Pluktuin 4 7007 CS Doetinchem

Duurzaam wonen in een oase van rust? Het kan aan de Pluktuin 4 in Doetinchem!

Deze prachtige, in 2026 gebouwde twee-onder-één kapwoning is gelegen in de nieuwbouwwijk
Wijnbergen-De Kwekerij. Dankzij de duurzame en hoogwaardige houtenskeletbouw, volledige
isolatie, driedubbel glas (HR+++) en een efficiënte warmwaterboiler is deze woning helemaal klaar
voor de toekomst. Niet voor niets een prachtig energielabel A+++!

Met een royaal woonoppervlak van 149m2 is er aan ruimte geen gebrek. Er zijn momenteel al drie
volwaardige slaapkamers aanwezig, maar de tweede verdieping is gemakkelijk te transformeren naar
vierde of zelfs vijfde slaapkamer! Daarnaast biedt de heerlijke ligging op een perceel van ca. 302m2
volop buitenruimte en ook parkeren is geen probleem, want je beschikt over twee parkeerplaatsen
op eigen terrein.

Wijnbergen-De Kwekerij staat bekend om haar ruimtelijke, rustige en vooral groene opzet. Het is een
kindvriendelijke buurt waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen. Een basisschool en diverse
speeltuinen liggen letterlijk op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te
zoeken: supermarkten, gezellige winkels en de woonboulevard liggen om de hoek. En heb je zin in
een terrasje, een avondje uit of lekker shoppen? Binnen een paar minuten fietsen sta je midden in
het bruisende en gezellige stadscentrum van Doetinchem!

Entree via hal met keurig toilet met fontein en een uitgebreide meterkast v.v. 3-fase- en
glasvezelaansluiting. De luxe keuken is aan de voorzijde gelegen en is uitgerust met hoogwaardige
inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven, koel-vriescombinatie, Quooker en 4-pits
inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde
en beschikt over een trapkast, diverse bekabeld internetaansluitingen en openslaande deuren.

Buiten:
De zonnige tuin is rondom de woning gelegen, waarbij het grootste gedeelte zich aan de voorkant
(zuiden) bevindt. In de tuin is een ruime, aangebouwde berging met elektra te vinden.

Overloop met toegang tot de drie volwaardige slaapkamers, twee aan de achterzijde en de master
bedroom aan de voorzijde. De inpandige, luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele
wastafel, tweede toilet en elektrische radiator.

De tweede verdieping is uitgebreid met een dakkapel, waardoor het uitermate geschikt is voor het
realiseren van een vierde of zelfs vijfde slaapkamer. Tevens bevinden zich op de tweede verdieping
de warmwaterboiler, WTW-unit en wasmachine-/drogeraansluiting.

Algemene informatie:
Bouwjaar 2026;
Woonoppervlakte 149m2;
Overige inpandige ruimte 12m2;
Inhoud 579m3;
Perceeloppervlakte ca. 302m2;
Energielabel A+++.

Bijzonderheden:
Volledig geïsoleerd + driedubbel glas;
Verwarming middels elektrische radiatoren;
Warm water middels elektrische boiler (159 liter);
15 zonnepanelen aanwezig;
WTW-installatie aanwezig;
Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s;
Duurzaam gebouwd middels houtenskeletbouw;
Luxe keuken met hoogwaardig inbouwapparatuur;
Uitgebreide meterkast v.v. 3-fase- en glasvezelaansluiting.

Toon meer Toon minder