Doetinchemseweg 26 7007 CC Doetinchem

Momenteel is ons huis volop in verbouwing dus betere foto's komen spoedig. Vrijstaand woonhuis met voldoende woonruimte, heerlijke grote, omsloten en vooral zongerichte tuin, met veel privacy,  aangebouwde garage, grote luxe (werk)schuur met carport gelegen op een toplocatie! 

Kenmerkend voor de locatie is de uitstekende bereikbaarheid en het grote gemak van stadscentrum, een wandel-natuurgebied, basisschool en de aansluiting naar de snelweg dichtbij.

In de loop der jaren is de woning gemoderniseerd. Recentelijk zijn alle ramen/kozijnen in de woning vervangen voor dubbel glas HR ++ en kunstof antraciet kleurige kozijnen. De woning heeft een eigen oprit met voldoende ruimte voor 2 tot 3 auto's. In de loop der jaren is de zitkeuken uitgebouwd en een nieuw aangebouwde garage inpandig bereikbaar en voorzien van een zeer praktische separate wasruimte.

De op het zuidwesten gelegen achtertuin is sfeervol maar dient nog verder te worden aangekleed. De ruimte is meer dan voldoende om er meerdere terrassen aan te leggen. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een grote carport (doorrijhoogte 3,20 m2) en een afgesloten schuur annex berging/werkruimte van 18m2 gebouwd in spouw en erg praktisch via een eigen inrit te bereiken!

Een royale achtertuin met veel privacy gelegen aan een park. En aan de voorzijde vrij uitzicht over een groenstrook. 

De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst (circa) 185 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 727 m2 (2 percelen). De woning is gebouwd in 1950 en heeft een energielabel D. 

Doetinchemseweg 26 is gelegen in de buurt Wijnbergen-het Oosten. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gunstig gelegen en goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand (5 minuten) van het centrum van Doetinchem. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg de A18 richting Arnhem en Enschede in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden. Op 2 minuten lopen bevindt zich een bushalte en het centraal station is slechts op 5 minuten fietsen. 

Indeling: Overdekte entree, hal, modern toilet, L- woonkamer. De woning bestaat uit 5 kamers. Waarvan 4 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping hebben bijna alle kamers rolluiken. 

De woning heeft een inpandige garage met daarbovenop een extra zolder en achter op het perceel staat een op spouw  getrokken schuur met overkapping. Verder heeft de woning een gesloten keuken, aparte bijkeuken, kelder en ook nog een zolder op de tweede verdieping.  Op het dak van de woning liggen woning 15 zonnepanelen. En de woonkamer, bijkeuken en slaapkamer zijn voorzien van airco's die ook in de winter kunnen verwarmen. 

De woning staat niet te koop en er wordt momenteel ook hard gewerkt en verder verbouwd en gemoderniseerd.