Alsemveld 23 7006 TC Doetinchem

180 m²
wonen
593 m²
perceel
6
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 827.000 – 961.000
19 m²
Buitenruimte
€ 827.000 – 961.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Alsemveld in Doetinchem ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Alsemveld 23 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 180 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 593 m2. De woning is gebouwd in 1990, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Alsemveld 23 is gelegen in de gezellige buurt De Huet. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk en met vrij uitzicht.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Doetinchem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming combiketel, hrketel, gaskachel, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 180 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 19 m2
  • Overige inpandige ruimte 36 m2
  • Perceeloppervlakte 593 m2
  • Inhoud 622 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, wand afzuigkap, graniet werkblad, composiet werkblad, spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 36 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2020

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Alsemveld 23 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 827.000 – 961.000
Woningwaarde
+6.43%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22130
Hypotheeksom € 894000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Doetinchem

OZB € 692,- / jaar
Afvalheffing € 273,- / jaar
Rioolheffing € 223,- / jaar
Totaal per jaar € 1188,-
Geschatte belasting € 99 /mnd
WOZ Alsemveld 23

De WOZ-waarde van Alsemveld 23 is 630.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Alsemveld en 29.5% lager dan de realistische woningwaarde van Alsemveld 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
3 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 410.208
  • Woningwaarde jaartrend +3%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Wehl 4.02km - Treinstation
Doetinchem 5.09km - Treinstation
Gaanderen 11.43km - Treinstation
Scholen
Basisschool Octa 0.57km - School
Basisschool de Plattenburg 0.59km - School
Openbare Basisschool Mozaiek Dichteren 1.76km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Alsemveld 23 in Doetinchem ligt tussen de 827.000 en 961.000 euro. Deze waarde is 38.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Alsemveld. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Alsemveld 23? Bekijk het complete waarderapport.