7006 LB Doetinchem · Bijgewerkt op 1 juli 2026
96 m² wonen · 244 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1985 · Energielabel B
Gewilde buurt: 75% verkocht boven de vraagprijs
€ 390.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Boekweitdreef in Doetinchem ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Boekweitdreef 103 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 96 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 244 m2. De woning is gebouwd in 1985 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Boekweitdreef 103 is gelegen in de fijne buurt De Huet. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Doetinchem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Boekweitdreef 103 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Doetinchem
De WOZ-waarde van Boekweitdreef 103 is 343.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boekweitdreef en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Boekweitdreef 103.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Boekweitdreef 103 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 339.000
Haverdreef 33
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 374.114
Boekweitdre. 114
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 345.000
Boekweitdre. 204
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 369.000
Boekweitdre. 198
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 339.000
Gerstdreef 76
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 300.000
Boekweitdre. 173
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 325.000
Haverdreef 25
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 325.000
Haverdreef 77
113 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 349.000
Boekweitdre. 15
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 349.500
Sikkeldreef 146
105 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Doetinchem ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Boekweitdreef 103 op € 390.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Boekweitdreef 103 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)