Gelegen aan de Ampsen in Doetinchem ligt deze unieke eengezinswoning. Ampsen 73 is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 112 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 214 m2. De woning is gebouwd in 1981, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ampsen 73 is gelegen in de leuke buurt De Huet - fase 2. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Doetinchem, loopafstand van 2 supermarkten en loop/fietsafstand van het treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Deze ruime hoekwoning met o.a. parkeerplaats op eigen grond, sfeervol tuinhuis en twee bergingen, is aan een rustig en groen woonerf in de woonwijk “De Huet” gelegen. Op loopafstand treft u een prachtig park en supermarkt. Ook zijn op korte afstand diverse basisscholen, buurtwinkelcentrum de Bongerd en de voornaamste uitvalswegen te vinden. De diepe achtertuin is breder dan de voortuin en biedt door de vrije ligging veel privacy. De achtertuin is bereikbaar via de keuken, de bijkeuken en een achterom en is voorzien van een houten tuinhuis en twee houten bergingen.
Indeling: Begane grond: entree, ontvangsthal, garderobe, meterkast met o.a. glasvezelaansluiting en groepenkast, lichte woonkamer met bergkast, open keuken met L-vormige keukenopstelling welke is voorzien van diverse apparatuur zoals close-in boiler, inbouw oven met magnetron en een 4 pits keramische kookplaat met afzuigkap. De bijkeuken beschikt over een royale kastenwand en ruimte voor o.a. vrijstaande koelkast en vriezer.
Via het portaal met trap naar de 1e verdieping is de moderne toiletruimte met fontein en hangcloset bereikbaar.
1e Verdieping: overloop, drie goed bemeten slaapkamers, keurige badkamer, welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafel.
2e Verdieping: via vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping. Op deze verdieping zijn twee grote Velux dakvensters geplaatst en is er verwarming aangelegd. Mede hierdoor is het eenvoudig om een werk- en/of extra slaapkamer te realiseren. In 2017 is de verwarmingsketel vervangen door een Nefit HR ketel.
De woning is op de gehele 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen (draai-kiep).
+7% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Doetinchem
De WOZ-waarde van Ampsen 73 is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 66.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ampsen en 20.4% lager dan de realistische woningwaarde van Ampsen 73.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Ampsen 73 in Doetinchem ligt tussen de 389.000 en 452.000 euro. Deze waarde is 55.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ampsen. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ampsen 73? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Ampsen 73 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ampsen 73 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ampsen 73 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Ampsen 73 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
