Wildenborch 115 7006 HM Doetinchem
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze woning heeft alles wat je zoekt — en zelfs meer!
Bijzondere kenmerken:
• Ruime garage met elektrische deur
• Tuin op het zuiden
• Veranda in de achtertuin
• Deels kunststof kozijnen
• Airconditioning
• Keuken voorzien van een Quooker
• Voorzien van zonnepanelen
• Alle voorzieningen in de buurt
De woning ligt in De Huet, een geliefde en kindvriendelijke woonwijk van Doetinchem. Deze groene en rustige wijk staat bekend om haar fijne sfeer, met veel speelgelegenheid voor kinderen en een prettige mix van jonge gezinnen en senioren. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik: supermarkten, scholen, sportclubs en het treinstation Doetinchem-De Huet bevinden zich op korte afstand. Bovendien heeft De Huet een eigen winkelcentrum met diverse voorzieningen. En wil je even de gezelligheid van het centrum opzoeken? Dan ben je er binnen tien minuten op de fiets.
De indeling is als volgt:
Op de begane grond vind je een ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en een royale keuken, voorzien van eigentijdse apparatuur waaronder een Quooker. De woonkamer biedt volop ruimte — perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden.
De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een fraaie badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
De zolderverdieping biedt bovendien volop ruimte aan een voorzolder en een derde slaapkamer of hobbyruimte.
Vanuit de begane grond is de zeer ruime aangebouwde garage bereikbaar. Deze is voorzien van water en verwarming.
Naast de garage beschikt de woning aan de voorzijde nog over een aangebouwde stenen berging.
Buitenleven:
De keurig onderhouden achtertuin ligt op het zuiden en heeft een heerlijk terras dat vanuit de woonkamer middels openslaande deuren te bereiken is. Daarnaast is in de achtertuin een sfeervolle veranda gesitueerd — een fijne plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven.
Dit is een plek waar je je direct thuis voelt.
Zie jij jezelf al wonen in deze ruime hoekwoning met aangebouwde garage in Doetinchem?
Bel ons gerust voor een bezichtiging!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 426.000 - 495.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 206 m2
- Inhoud 538 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 44m2 (op het zuiden)
- Binnen Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Wildenborch 115 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wildenborch 115 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Doetinchem
De WOZ-waarde van Wildenborch 115 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 72.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wildenborch en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Wildenborch 115.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 410.227
- Woningwaarde jaartrend +3%
- Gezinnen met kinderen 35%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Wildenborch 115 in Doetinchem ligt tussen de 426.000 en 495.000 euro. Deze waarde is 56.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wildenborch. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wildenborch 115? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.