In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Wildenborch 93 Doetinchem is

€ 363.000 - 422.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 19.000 meer

Wildenborch 93 7006 HL Doetinchem

105m²

4

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 1 maart 2024

Vraagprijs

€ 275.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Wildenborch in Doetinchem ligt deze bijzondere eengezinswoning. Wildenborch 93 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 105 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Wildenborch 93 is gelegen in de fraaie buurt De Huet. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Doetinchem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 105 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 50 m2
  • Inhoud 241 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wildenborch 93 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.

€ 363.000 – 422.000
Woningwaarde
+7.08%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12110
Hypotheeksom € 393000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Doetinchem

OZB € 355,- / jaar
Afvalheffing € 273,- / jaar
Rioolheffing € 223,- / jaar
Totaal per jaar € 851,-
Geschatte belasting € 71 /mnd
WOZ Wildenborch 93

De WOZ-waarde van Wildenborch 93 is 323.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 45.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wildenborch en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van Wildenborch 93.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 410.227
  • Woningwaarde jaartrend +3%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Doetinchem 3.62km - Treinstation
Wehl 5.61km - Treinstation
Gaanderen 10.15km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Huet 0.45km - School
CBS Anderz 0.51km - School
Openbare Basisschool Mozaiek Dichteren 1.37km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Wildenborch 93 7006 HL Doetinchem

105m²

4

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wildenborch 93 in Doetinchem ligt tussen de 363.000 en 422.000 euro. Deze waarde is 34.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wildenborch. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Wildenborch 93? Bekijk het complete waarderapport.